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ZIEGERT GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
505000 €9.215 €/m²
2Zimmer
54,8 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
AM GENERALSHOF - Wohnen in erster Reihe am Wasser
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Logenplatz an der Alten Spree: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

In erster Reihe zur Alten Spree dem Klang des Wassers lauschen: Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt nicht nur durch ihre besondere Lage, sondern auch durch ihren vorteilhaften Grundriss. Rund 55 Quadratmeter genügen, um den praktischen Seiten des Lebens ein Maximum an Komfort abzugewinnen. Dazu zählen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Walk-In-Dusche und Fenster, das en Suite zum Schlafzimmer konzipiert ist. An den offenen Wohn-/Koch-/Essbereich schließt sich außerdem ein Balkon an.

Mehr zum Projekt:

Direkt am Ufer der Alten Spree, vis-à-vis der Baumgarteninsel, bietet AM GENERALSHOF alle Annehmlichkeiten eines modernen, naturverbundenen Lebens am Wasser. Sechs Wohnhäuser gruppieren sich in luftiger Bebauung um eine ruhige begrünte Freifläche, die den Bewohner:innen als Treffpunkt und Spielfläche dient. Unter dem Grundstück des autofreien Wohnparks befindet sich die Tiefgarage. Die Häuser wurden gemäß KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet. Mit ihren bodentiefen Fenstern aus Holz sind sie offen für viel Licht und Luft von allen Seiten. Doch erst die großzügigen Balkone und Terrassen, die einen herrlichen Blick gen Süden auf die Alte Spree ermöglichen, machen jede Wohnung zu einem Logenplatz, auf dem sich besondere Naturschauspiele verfolgen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Am Generalshof 15, Köpenick, Berlin (12555)
Kein anderer Stadtteil vereint Abgeschiedenheit und Zentrumsnähe so gekonnt wie Köpenick. Nur 35 Fahrminuten von der trubeligen Mitte Berlins entfernt taucht man ein in Idylle. Durchflossen von Spree, Alter Spree, Müggelspree und Dahme begeistert der Stadtteil mit malerischen Uferwegen, beschaulichen Parks und reichlich Wasser. Dazu kommen sieben Seen, von denen der Müggelsee der größte in Berlin ist. Das breite Angebot an Badestellen, Sportvereinen, Bootsverleihern oder Surf- und Segelschulen sucht seinesgleichen. Abwechslungsreich geht es auch in der Nachbarschaft zu. Die malerische Altstadt auf der Halbinsel Köpenick ist durchzogen von kleinen Gassen und Straßen, die mit Einzelhandel, Cafés, Restaurants und Bars alles bieten, was das Herz begehrt. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in der Bahnhofstraße, die in sieben Gehminuten zum S-Bahnhof Köpenick führt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
505000 €
9.215,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
265.56 €

Planung leicht gemacht

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9.215,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1716827"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZIEGERT GmbH
ZIEGERT GmbHGewerblicher Anbieter
Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gykf5c
Referenznummer: BXXAGH000N-W-031
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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