Einfamilienhaus zum Kauf

730000 €730.000 €4.534,16 €/m²

Finanzierung ab 3000 €/Monat

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7Zimmer

161 m²Wohnfläche

762 m²Grundstück

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Schönauer Str., Sandhofen - West, Mannheim (68307)

Verkauf eines der letzten vorhanden noch unverbauten ehemaligen bäuerlichen Anwesens mit großem Grundstück nebst Scheune und weiteren kleinen Nebengebäuden in MA-Sandhofen.

Das Haus wurde ca. 1902 in massiver Bauweise erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.161m², verteilt auf drei Etagen. Die Nutzfläche beträgt ca. 200 m². Das Haus ist mit einem Gewölbekeller zum Teil unterkellert.

Das Grundstück ist 762 m² groß.Hinter der Scheune befindet sich der ca. 400 m² große Garten. Eventuell ist eine Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus in „zweiter Reihe“ möglich.

Im EG befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit der anschließenden offenen Küche und dem Hauswirtschaftsraum, ein als Büro genutztes Zimmer und ein Gäste WC.

Im 1. OG befinden sich drei weitere Zimmer, das großzügige Tageslichtbad und eine praktische Abstellkammer.

Im 2. OG/DG befinden sich zwei Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad.

Das KG besteht aus zwei Räumen. Der Gewölbekeller lässt jedes Weinliebhaberherz höher schlagen!

Der Hof ist noch mit dem ursprünglichen Kopfsteinpflaster gepflaster und bietet nette und gemütliche Winkel zum Sitzen und Entspannen.

Der Garten ist vom Hof durch eine große, ehemalige Tabakscheune getrennt. Sie besteht aus einem ca. 70 m² großen Bereich und einen weiteren, separaten Bereich von ca. 40 m², in dem eine Werkstatt untergebracht ist. Ein weiterer Teil der Scheune wird als Garage genutzt.

Durch die Scheune erreichen Sie den im rückwärtigen Bereich gelgenen, ca. 400 m² großen Garten mit einer ca. 70 m² großen Terrasse und einen weiteren Abstellraum.

Sandhofen, der nördlichste Stadtteil Mannheims, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat sich seinen dörflichen Charakter weitgehend bewahrt.

Vereine zur Freizeitgestaltung, ein Freibad sowie Kindergärten und Schulen (Grund- und Realschule) sind im Stadtteil ausreichend vorhanden. Auch stehen etliche Ärzte und Apotheken vor Ort zur Verfügung.

Dieser lebendige Stadtteil verfügt ebenso über einen gesunden und äußerst leistungsstarken und kreativen Fachhandels-, Handwerks- und Dienstleistungssektor. Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Genüssen ein.

Im Ort befindet sich das Polizeirevier Sandhofen. Die Endstation der Bahnlinie 3 verbindet Sandhofen direkt mit der Innenstadt von Mannheim. Zusätzlich stehen noch diverse Buslinien zur Verfügung. Zur BAB 6 sind es nur wenige Minuten.

Das Objekt selbst befindet sich in einer guten Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben über Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverwertung etc. vorbehalten.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin, wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis ist in Bearbeitung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend