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VON POLL IMMOBILIEN Bensheim - Margot-Elaine Wolf-Schneider
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
569000 €5.498 €/m²
3Zimmer
103,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

VON POLL IMMOBILIEN Bensheim - Margot-Elaine Wolf-Schneider
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bensheim
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Am Exotenwald! 3- Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse!

Die ca. 103,5 m² große Neubauwohnung besticht durch einen sehr schönen und großzügigen Grundriss.

Über den Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage zum Eingangsbereich der Einheit im Erdgeschoss.

Der Flur führt in die einzelnen Räume. Das Highlight ist der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur ruhig gelegenen Terrasse.

Das Bad mit Wanne und Dusche wird modern ausgestattet und dem heutigen Wohnstandard mehr als gerecht. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit kleiner Terrasse ausgestattet.. Ein Gäste- WC sowie eine separate Abstellkammer runden diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage Weinheims ab.

Der Energieausweis ist gerade in der Erstellung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Müll, Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße.

Die Zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Straßencafés sowie dem Weinheimer Schloss ist ein großer Publikums Magnet und weit über die Region bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Weinberge oder in den vorderen Odenwald unternehmen. Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort.

Durch die direkte Anbindung an die A5 und A6 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und nach Darmstadt und Frankfurt ca. 40 Minuten mit dem Pkw.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
569000 €
5.497,58 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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5.497,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.483 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.974 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Bensheim - Margot-Elaine Wolf-SchneiderGewerblicher Anbieter
Promenadenstraße 16, 64625 Bensheim
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop BensheimDein Kontakt
Online-ID: 2gyks52
Referenznummer: 24 133 767
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