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VON POLL IMMOBILIEN Potsdam - Andreas Güthling
VON POLL IMMOBILIEN Potsdam - Andreas Güthling

Haus zum Kauf
1390000 €3.429 €/m²
16Zimmer
405,4 m²Wohnfläche
1.812 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Potsdam - Andreas Güthling
VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Pensionsbetrieb mit Veranstaltungsfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses traditionsreiche Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1926 bietet mehrere Ferienwohnungen sowie weitere Veranstaltungsflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäudeensemble befindet sich auf einem ca. 1.812 qm großen Grundstück. Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Die liebevoll eingerichteten Ferienwohnungen im ländlichen Stil sind äußerst begehrt, was ich in den Buchungsanfragen widerspiegelt. Im Haupthaus befinden sich 4 Ferienwohnungen, die jeweils u?ber ein Zimmer, eine Ku?che und ein Bad verfu?gen. Zusa?tzlich bietet die ausgebaute Scheune auf dem Hof ein weiteres Ferienzimmer mit 2 Zimmern, einer Ku?che und einem Bad. Stellpla?tze auf dem Hof bieten ausreichend Platz fu?r Ga?ste- und Besucherfahrzeuge.
Eine vorhandene Konzession ermo?glicht im Bedarfsfall den Weiterbetrieb des Gastronomiegewerbes.
Zu den weiteren Ausstattungen zählt eine Sonos- Soundanlage mit Bose-Boxen, 2 Tresenanlagen mit Fasskühlung, eine voll ausgestattete Küche und Schankwirtschaft.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus gastronomischem Betrieb und U?bernachtungsmo?glichkeiten, die sowohl fu?r private als auch fu?r gewerbliche Investoren interessant sein ko?nnte.
Die Lage ist äußerst ruhig und dennoch gut erreichbar. Saarmund verfügt übe reinen Regio-Anschluss, worüber beispielsweise der Flughafen BER in ca. 20 Minuten erreichbar ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Teppich

Lage

Saarmund, Nuthetal (14558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nuthetal zeichnet die nähe nach Potsdam, bzw. zur Bundeshauptstadt Berlin aus. Die Gemeinde Nuthetal ist durch den Zusammenschluss der Gemeinden Bergholz-Rehbrücke, Fahlhorst, Nudow, Philippsthal, Saarmund und Tremsdorf entstanden.

Als ehemalige Berliner Landhauskolonie ist die Gemeinde Saarmund in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Wohnort geworden, welcher 2003 in die neue Gemeinde Nuthetal eingegliedert wurde. Saarmund zeichnet sich durch die Lage mitten im Grünen, den angrenzenden Naturpark und durch die Nähe nach Potsdam, bzw. zur Bundeshauptstadt Berlin aus. Zudem befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Banken, Post usw. im Ortsteil Saarmund. Auch eine Grundschule und zwei Kindergärten, sowie andere kulturelle Einrichtungen sind schnell im Ort zu erreichen.
Potsdam erreicht man in guten 10 Minuten zügig mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten. Nach Berlin fährt man mit dem Auto lediglich 30 Minuten über die nahegelegene A 115. In der Nachbargemeinde Bergholz-Rehbrücke gibt es einen Straßenbahnanschluss nach Potsdam, sowie einen Regionalbahnhof von dem aus man in ca. 30 min Berlin erreichen kann. Sie erreichen dies sehr gut über die Buslinie 611. Rundum bietet Saarmund mit seiner gewachsenen Struktur eine gute Lebensqualität, was diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
1390000 €
3.428,71 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region
1.785 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.841 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Stichworte Nutzfläche: 651,30 m², Gesamtfläche: 1.056,66 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Potsdam - Andreas Güthling
VON POLL IMMOBILIEN Potsdam - Andreas GüthlingGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Straße 54, 14469 Potsdam
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop PotsdamDein Kontakt
Online-ID: 2gyla57
Referenznummer: 24 109 023P
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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