Diese charmante Dreizimmerwohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1972 bietet mit einer Wohnfläche von 67,22 m² viel Platz für ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz und ein Keller, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Mühlberg, nur etwa 5 km vom Stadtzentrum Gießens entfernt. Sie liegt ruhig und gleichzeitig verkehrsgünstig, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Einkaufszentrum, fußläufig erreichbar sind. Durch die Nähe zu Gießen ist die Wohnung ideal für Pendler oder Personen, die eine gute Anbindung an die Stadt suchen.
Aufteilung und Ausstattung:
Flur: Der Eingangsbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für Garderobe oder kleinere Möbelstücke.
Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und den direkten Zugang zu einem überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen weiten, unverbaubaren Blick über die Nachbarschaft und ins Grüne.
Holzverkleidung: Die Holzverkleidung in der Wohnung schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die sich durch alle Räume zieht.
Badezimmer: Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster für ausreichend Belüftung und Tageslicht.
Küche: In der Wohnung befindet sich außerdem eine separate Küche (Einbauküche vorhanden), die mit wenigen Handgriffen perfekt nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Gemeinschaftsbereiche:
Fahrstuhl: Ein Fahrstuhl ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Waschküche: In der Wohnanlage steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, die von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Besonderheiten auch für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist aktuell leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere eignet sie sich hervorragend als Airbnb-Unterkunft oder als kurzfristige Vermietung für Pendler oder Reisende.
Fazit:
Diese Dreizimmerwohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Gestaltung, die moderne Ausstattung und den unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Mit ihrer attraktiven Lage im Stadtteil Linden-Mühlberg und der Nähe zu Gießen ist sie eine ideale Wahl für Eigenheimbesitzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen!
Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerin der Yilmaz Emlak Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Mit einer Anfrage und Inanspruchnahme der Fa. Yilmaz Emlak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen.
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