Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €9.986 €/m²

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

381 m²Grundstück

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Wien (1180)

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Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit einer traumhaften Aussicht im 18. Bezirk in Wien, Josef-Redl-Gasse.
Mit dieser phantastischen unverbaubaren Wien-Aussicht, Grünruhelage, einzigartige Bepflanzung in sehr begehrter Lage!
Nur wenige Gehminuten weiter befindet sich das Schafbergbad und der Pötzleinsdorfer Schloßspark. Am Rande des Wienerwaldes!
100% Eigentum, Ganzjähriges Wohnen. Kein Kleingarten !!
Gut erhaltener Zustand, wurde 2008 Generalsaniert inklusive Kunststofffenster und extra Wärmedämmung der Fassade. Das Haus wird teilmöbliert inkl. Einbauküche verkauft.
Geheizt wird mit Nachtspeicherofen + Specksteinofen mit festen Brennstoffen für den Übergang.
Autoabstellplatz ist vorhanden, aber nicht inkludiert. Er muss extra mit einem anderen Eigentümer verhandelt werden.
Öffentliche Parkmöglichkeit vorhanden. Die Busstation ist in 3 Gehminuten erreichbar.
Balkon 9 m² und Terrasse mit 25 m²
Hanglage. Haus und Grund sind nicht Barrierefrei!
Ausführlichere Informationen über das Angebot sind nach einer Besichtigung erhältlich.
Dieses 70 m² Haus unterteilt sich in:
EG: VR, WZ, KÜ, DU, WC, AR _OG: 2,5 ZI, WC, AR
Vorraum
Wohnzimmer
Küche
Bad
WC
Abstellraum
OG:
2 Schlafzimmer
Kabinett
WC
Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich in:
Strom (inkl Warmwasser und Heizung) € 182,-
Wasser € 34,-
Müllabfuhr € 17,-
Rauchfangkehrer € 6,10
Mitgliedsbeitrag € 5,-
Grundsteuer € 2,50
Gesamt € 246,-

Sonstiges **ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt, bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2008