Terrassenwohnung zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche Quierschied Quierschied 66287

Monat
4Zimmer
170 m²Wohnfläche

DMI - Dominik Müller Immobilien

Penthouse-Wohnung Quierschied, LK Saarbrücken

In 2024 renovierte Wohneinheit im Herzen von Quierschied, Marienstraße.

Fußläufig sind Bankenhäuser, Apotheken, Bäckerei, Metzgerei, Rathaus/Amt und ReWe innerhalb von 2 Minuten erreichbar.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, wodurch jede Etage barrierefrei begehbar ist.

Die Kernsanierung in diesem Jahr wurde im Rahmen modernster Standards durchgeführt.

So sind beispielsweise Einbauküche im Wert von ca 30.000€ , die Rollläden , die Kaffeemaschine und das Sicherheitssystem über Mobiltelefon und Fernbedienung steuerbar.

Weiterhin wurden das Tageslichtbad, die Decken und Böden, dreifach verglaste Fenster und gesamte Elektrik + Wasserleitungen erneuert.

Darüberhinaus sind die in zwei unterschiedliche Himmelsrichtungen ausgelegten Balkone renoviert worden.

Das Haus verfügt über Fernwärme, jedoch hat man sich im Rahmen der Modernisierung für ein Klimaanlagensystem mit Heizfunktion entschieden.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Terrasse
teilweise möbliert
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

325000 €

1.911,76 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

245 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.911,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

723 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.357 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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