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Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 9 Zimmer 209 m²<br/>Wohnfläche 488 m²<br/>Grundstück Hopfengarten 2 Fallersleben Wolfsburg / Fallersleben 38442
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 9 Zimmer 209 m²<br/>Wohnfläche 488 m²<br/>Grundstück Hopfengarten 2 Fallersleben Wolfsburg / Fallersleben 38442
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
249000 €1.191 €/m²
Finanzierung ab 1032 €/Monat
9Zimmer
209 m²Wohnfläche
488 m²Grundstück

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Herr Manfred Fleischer
­Marion Bergmann Immobilienberatung
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zwei Häuser zum Preis von einem in attraktiver Fallersleber Lage

Zum Kauf steht ein Wohnhaus mit vielen interessanten Möglichkeiten für kreative Immobiliensuchende. Das Hauptgebäude mit einer über 100 Jahre alten Geschichte wurde 1959 durch einen Anbau ergänzt. Der Anbau wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen modernisiert. Er wurde als separate Wohneinheit genutzt. Das Hauptgebäude könnte in zwei weitere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Hier besteht ein erhöhter Sanierungsbedarf. Neben dem Ausbaupotenzial ist die zentrale Lage in Fallersleben ein wertsteigernder Aspekt. Sie lieben die Herausforderung und erkennen die vielen Möglichkeiten? Dann stehen wir Ihnen für eine Begutachtung vor Ort gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Hopfengarten 2, Fallersleben, Wolfsburg / Fallersleben (38442)
Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten auch im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, einen Bahnhof, auch ein schönes Freibad ist vorhanden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.191,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.191,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.380 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.373 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.96, Distanz zur Realschule: 4.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.27, Distanz zum Gymnasium: 3.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 0.95, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 4.42

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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­Marion Bergmann ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Manfred Fleischer
Herr Manfred FleischerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gyny5x
Referenznummer: HOP002
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Herr Manfred Fleischer
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen