Geräumige Bürofläche im Herzen Flensburgs: 15 helle und vielseitig nutzbare Büroräume auf 420 m²
Willkommen in Ihrem neuen Büro! Diese repräsentative Bürofläche in einem stilvollen Gebäude aus dem Jahr 1896 bietet eine exzellente Arbeitsumgebung und ausreichend Platz für Ihr Team. Auf großzügigen ca. 420 m² befinden sich insgesamt 15 Büros, ideal für etwa 35 Mitarbeiter. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Lagerräume, fünf WCs und eine gemütliche Teeküche zur Verfügung. Ein einladender Empfangsbereich schafft den perfekten ersten Eindruck für Ihre Kunden und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Der Zugang erfolgt bequem über zwei separate Treppenhäuser sowie einen Aufzug, der Ihre Kunden direkt in den hellen Empfangsbereich führt. Hier finden sich ein Wartebereich und direkter Zugang zur Teeküche, zum ersten Lagerraum und zu zwei WCs, darunter ein barrierefreies WC. Der gesamte untere Teil des Büros ist barrierefrei gestaltet und gewährleistet so uneingeschränkten Zugang für alle.
Die untere Etage bietet darüber hinaus ein komfortables Einzelbüro sowie ein geräumiges Großraumbüro mit Platz für etwa 10 Mitarbeiter. Die großzügigen Fenster, ein Erker und ein kleiner Balkon sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Ein weiteres lichtdurchflutetes Einzelbüro, das sich ideal als Besprechungsraum eignet, sowie ein zusätzlicher Büroraum für zwei Mitarbeiter ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Über eine kurze Treppe gelangen Sie in den zweiten Teil des Büros. Hier verbindet ein breiter Flur insgesamt 11 weitere Büroräume miteinander und führt zu zwei weiteren WCs sowie einem zusätzlichen Lagerraum. Der Flur bietet ausreichend Platz für Aktenregale und dient als zentrale Verbindung zu den einzelnen Büros. Im Obergeschoss stehen Ihnen sechs Büros für jeweils drei Mitarbeiter zur Verfügung, ein Raum für vier Mitarbeiter sowie vier kleinere Büros, die für ein bis zwei Personen ausgelegt sind. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Treppenhaus, das als Mitarbeiterzugang und Notausgang genutzt werden kann.
Die Büroflächen sind überwiegend mit hochwertigem Teppich- und Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Eine flexible Raumaufteilung ist dank Rigipswänden möglich, sodass sich die Räumlichkeiten ideal an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lassen. Diese attraktive Bürofläche ist ab dem 01.03.2025 verfügbar.
Die Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für verschiedene Unternehmen. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
