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RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
329000 €1.382 €/m²
11,5Zimmer
238 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück
Barleben, Barleben (39179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Frau Simone Halama
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
329000 €
1.382,35 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • vermietet

Investitionsgelegenheit im Speckgürtel von Magdeburg - Barleben

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der begehrten Kleinstadt Barleben, im Speckgürtel von Magdeburg, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das voll vermietete Haus verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 238 m².
Die Wohngemeinschaft verfügt über einen gemeinsamen Gartenanteil, der den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität und Raum zur Entspannung im Freien bietet.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 468m² und bietet großzügigen Platz für alle Bewohner. Im Kellerschoss des Hauses stehen den Mietern abschließbare Kellerabteile zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 17.917€ p.a., was es zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Barleben garantiert eine stabile und zuverlässige Mieteinnahme.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Auf Anfrage können gerne weitere Fotos der Immobilie zur Verfügung gestellt werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Lage

Barleben präsentiert sich als eine attraktive Wohngegend und zeichnet sich durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg aus, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende städtische Leben zu genießen, während sie dennoch die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens genießen können.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A2 optimal gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, was die Flexibilität und Mobilität der Bewohner weiter unterstützt.
Für Familien bietet Barleben eine ausgezeichnete Lebensqualität, mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Die Gemeinde ist zudem für ihre sicheren und freundlichen Nachbarschaften bekannt, die ein familiäres Umfeld schaffen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Ein Anruf genügt 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama Stichworte Nutzfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7,5, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.382,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
954 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.940 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
RE/MAX Immobiliencenter MagdeburgGewerblicher Anbieter
Liebknechtstr. 24, 39108 Magdeburg
Frau Simone Halama
Frau Simone HalamaDein Kontakt
Online-ID: 2gyrb57
Referenznummer: SB248-SH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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