Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück Wermsdorf Wermsdorf 04779

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

Frau Wendy Goldmann

Sparkasse Muldental

Gemütliches Zuhause mit Charme und Stil

Willkommen Zu Hause...

Diese wunderschöne Ein/-Zweifamilienhaus in Wermsdorf bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, verteilt auf fünf Schlafzimmer und zwei Bäder, eingebettet in ein 760 m² großes Grundstück, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für entspannte Stunden an kalten Tagen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Erholung pur.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie die Schlaf- und Kinderzimmer, die viel Platz für persönliche Gestaltung bieten. Der vollständig ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzfläche und kann flexibel für unterschiedliche Zwecke genutzt werden, sei es als Home Office, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen genügend Stauraum. Die Nebengebäude mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum sowie ein Blumengartenhaus für Ihre Pflanzen runden das Angebot ab.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight und lädt dazu ein, die Natur zu genießen und zu entspannen. Ob Sie ein Buch lesen, mit der Familie grillen oder einfach nur zur Ruhe kommen.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die eine gehobene Ausstattung und viel Platz suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Wermsdorf, Wermsdorf (04779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend.
Wermsdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Nordsachsen mit etwa 5000 Einwohnern.

Der Ort besticht durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen sowie attraktiven Naherholungsgebieten.
Die ruhige Kleinstadt liegt am Wermsdorfer Forst.
Das Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist 200 Meter entfernt und für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Mutzschen (A 14) in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie Nah & Frisch, Netto und Norma sind in der Nähe, ebenso wie eine Bäckerei zu finden. Zudem gibt es eine Arztpraxis und eine Apotheke vor Ort.
Kulinarisch bietet die Stadt verschiedene Optionen, darunter den Landgasthof "Zur Guten Quelle" und ein Café.

Bildungseinrichtungen, darunter eine fußläufig erreichbare Grundschule und mehrere Kindergärten, machen Wermsdorf zu einem familienfreundlichen Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1889
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.453,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.453,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

451 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.253 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,52 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse MuldentalGewerblicher Anbieter

Straße des Friedens 25, 04668 Grimma

Partnerschaft

Frau Wendy GoldmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyrt5j

Referenznummer: 400-0002