Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

298000 €298.000 €3.505,88 €/m²

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3Zimmer

85 m²Fläche

655 m²Grundstück

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Melbeck (21406)

Objektnr: 1063244
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese bezugsfreie Immobilie in Melbeck freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen. Das ursprünglich 1993 erbaute Danhaus-Fertighaus charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Die ca. 85 m² Wohnfläche sind mit 3 Zimmern und 2 Schlafzimmern auf einer Etage für Singles und Paare ideal aufgeteilt. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne in der Immobilie bereit. Offen gestaltet schafft der Grundriss einen fließenden Übergang, wodurch eine einladende und geräumige Atmosphäre entsteht. Ein Kamin erwärmt zudem Leib und Seele und schafft so ein einladendes Wohnambiente. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Einbauküche, einen Fliesenboden, elektrische Markise sowie einen Glasfaseranschluss.
Hier verschmelzen dank eines ca. 655 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgen ein Carport und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2021