Stadthaus zum Kauf 129.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 170 m²<br/>Grundstück Bad Berneck Bad Berneck 95460

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
170 m²Grundstück

Herr Marcel Walther

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großzügiges Stadthaus

Wir bieten ein großzügiges Stadthaus in Bad Berneck mit ca. 160m² Wohnfläche. Das Baujahr ist unbekannt, datiert aber vermutlich vor 1900. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Loggia mit Zugang zur ersten Dachterrasse, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein weiteres Duschbad untergebracht. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf die zweite Dachterrasse. Weitere Nutzräume befinden sich im Dachboden und im Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² zzgl. Nutz- und Nebenflächen. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab. Diese befindet sich allerdings nicht direkt beim Haus, sondern ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Das Anwesen ist voraussichtlich frei ab Dezember 2024. Energiebedarfsausweis, Kennwert: 348,5 kWh/(m²·a), EEK (H)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Loggia
voll erschlossen

Lage

Bad Berneck, Bad Berneck (95460)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Berneck ist sowohl Kneippheilbad als auch Luftkurort und liegt inmitten des waldreichen Fichtelgebirges im Tal der Ölschnitz und ist ca. 16 km von der bekannten Festspielstadt Bayreuth entfernt. Die Region zeichnet sich besonders durch ihr gesundes Mittelgebirgsklima aus.

Die Stadt Bad Berneck hat derzeit rd. 4500 Einwohner und liegt nur 5 km von der A9-Autobahnabfahrt "Bad Berneck/Himmelkron" entfernt.

Bad Berneck ist das Tor zum Fichtelgebirge, eines der schönsten Mittelgebirge Deutschlands. Von Felshängen gesäumt, schlängelt sich die Altstadt lieblich durch das Tal der Ölschnitz. Schöne Fachwerkhäuser prägen das typisch fränkische Ortsbild. Historischer Marktplatz, Kurpark, Kolonnaden, Ruinen, Freilichtbühne, Dendrologischer Garten und ein schier unerschöpfliches Wanderwegenetz ist nur ein kleiner Teil von dem, was der Luftkurort zu bieten hat.

Weit über die Region hinaus ist Bad Berneck für seine vielfach - im wahrsten Sinne des Wortes - ausgezeichnete "fränkische Küche" bekannt.

Bad Berneck hat vielfältige Wohn- und Arbeitsplatzangebote und hält eine ausgewogene Infrastruktur vor. Einer der größten Arbeitgeber ist die Fa. Frenzelit.

In der Stadt befindet sich eine Grund-und Mittelschule sowie diverse Kindergärten.

Die medizinische Versorgung in der Stadt ist mit mehreren verschiedenen Ärzten und Physio-Angeboten sehr gut.

Es gibt eine Tankstelle und mehrere Discounter und Einzelhandelsgeschäfte die alle Belange des täglichen Bedarfs abdecken.

Im nahen Bayreuth finden Sie alle weiterführenden Schulen sowie weitreichende Einkaufs-und Versorgungsmöglichkeiten.

Der nächste Flughafen in Nürnberg ist in ca. 100 km zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

806,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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806,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

506 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.530 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel WaltherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyvq5l

Referenznummer: 1/20/040-472/010692