Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.093,02 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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4Zimmer

129 m²Wohnfläche

522 m²Grundstück

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Winsen - Kernstadt, Winsen (21423)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine hervorragende Lage, den intelligenten und großzügigen Grundriss sowie eine solide Bausubstanz aus.
Die insgesamt vier Zimmer bieten ein einladendes Wohnzimmer nebst Essecke, ein großes Eltern-Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine bemerkenswerte Ausbaureserve im Dachboden.
Bäder und Küche stammen aus den Baujahren und sind funktionsfähig, aber nicht zeitgemäß.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem altersgemäßen und renovierungsbedürftigen Zustand.
Eine Garage bietet ausreichend Platz für einen PKW und Fahrräder. In dem praktischen Anbau an die Garage können Garten- und Spielgeräte einfach untergestellt werden.
Die großzügige Südterrasse bietet viel Platz für gesellige Tage und Abende mit Freunden.
Der gepflegte und zugleich pflegeleichte Garten besticht durch eine Vielzahl an Pflanzen, kann aber auf Wunsch auch mit einer kinderfreundlichen Rasenfläche angelegt werden.

Winsen (Luhe) ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen und liegt zwischen Lüneburg (ca. 21 km) und Hamburg (ca. 37 km). Die Gemeinde umfasst ca. 36.500 Einwohner. Das angebotene Objekt liegt in einer Sackgassenlage. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bietet Winsen/Luhe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken und alles, was für das alltägliche Leben benötigt wird. Zwei Supermärkte und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Wohnort verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Der Bus ist wenige Gehminuten entfernt und größere Städte sind mit dem Auto problemlos über die Bundesautobahn 39 zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in ca. 11min erreichbar, mit dem Metronom gelangen Sie innerhalb von ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Lassen auch Sie sich überzeugen von dieser Kleinstadt vor den Toren Hamburgs/ Lüneburgs und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen