Einfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €3.085,11 €/m²

Finanzierung ab 2401 €/Monat

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6Zimmer

188 m²Wohnfläche

741 m²Grundstück

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Mahlberg, Mahlberg (77972)

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten und einer Grundstücksfläche 741 m². Erbaut wurde die Immobilie 1995.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² teilt sich wie folgt auf:
Eine vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit ca. 44 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche und Bad. Der dazugehörige gemütliche Freisitz sorgt für erholsame Stunden im Freien.
Die Hauptwohnung verteilt auf 2 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 144 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer/Büro, ein Gäste-Duschbad mit WC, eine Diele und ein Flur sowie der großzügige und helle Wohnraum. Vom Esszimmer und dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Markise und in den herrlich angelegten Garten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, der Flur, das Masterbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und einer Eckbadewanne zur Verfügung. Von zwei Zimmern aus erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick.
Durch das Treppenhaus besteht ein Zugang zum Keller mit Vorrats- und Waschraum sowie zum Heizungs- und Tankraum und der Einliegerwohnung. Eine Garage mit Ausbaureserve im Dach für Stauraum und Stellplätze im Hof runden das Angebot ab.
Öl-ZH, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 106,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Bezugsfrei nach Absprache!

Mahlberg mit seinem Ortsteil Orschweier liegt in der südlichen Ortenau.
Die Stadt Mahlberg ist im wirtschaftlichen, sozialen sowie im kulturellen Bereich aufstrebend. Das malerische Stauferstädtchen mit seinen idyllischen Ecken und Plätzen lädt zum Wohlfühlen, Träumen und Entdecken ein.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und eine Außenstelle der Grundschule sind vorhanden.
Die Autobahn A 5 in Richtung Basel / Karlsruhe ist in wenigen Minuten zu erreichen sowie das nahegelegene Frankreich und der Europa-Park Rust.

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg