Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 799.200 € 5 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Entensee Rückersdorf 90607

Monat
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Astrid Niemela

newLevel.Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wow! Ein Penthouse! Neubau mit 5 ZKB und großer Dachterrasse, schon im nächsten Jahr bezugsfertig!

Urban und naturnah wohnen - ohne Stadtlärm und Alltagsstress! Mit einer Wohnung in der FRANKENRESIDENZ ENTENSEE genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Region, während die Metropole Nürnberg nur einen Katzensprung entfernt ist!

Im Zentrum von Rückersdorf werden in einem architektonisch ansprechenden und energetisch effizienten KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt, die höchsten Komfort und hervorragende Bauqualität bieten.
Die großzügigen Grundrisse lassen Ihnen genügend Freiraum, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen! Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - und je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum, Aufzug vorhanden.

Wohnungsbeschreibung WE 09 Penthouse / 2. OG
So ein chices Penthouse zu diesem super Preis?! So toll geschnitten mit 5 Zimmern und nicht zu großer Dachterrasse nach Süden ausgerichtet? Mit chicem Bad, zwei großen Arbeits-/ Kinderzimmern, einem XL-Schlafzimmer mit separatem Ankleide-Bereich, dazu noch extra Gäste-WC und Abstellraum? Und als Highlight und zentraler Mittelpunkt der Wohnung mit ca. 42 m² der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großer Schiebetür zum Balkon? Ja tatsächlich! Diese Top-Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von weniger als 5.500 Euro pro m² Wohnfläche - ein unschlagbares Angebot!
Hier haben Sie den Komfort und die Ruhe und Privatsphäre, nach der Sie sich schon immer gesehnt haben.

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, die Erdarbeiten werden in Kürze beginnen. Fertigstellung geplant Ende 2025.
Mit Anforderung des ausführlichen Exposés erhalten Sie Zugriff auf alle Wohneinheiten. Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

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Lage

Entensee, Rückersdorf (90607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe zur Metropole Nürnberg und umgeben von herrlicher Natur befindet sich das malerische Rückersdorf. Die Altstadt verzaubert nicht nur mit ihren traditionellen Fachwerkhäusern, sondern kann auch mit hervorragender Infrastruktur punkten. Ob Supermarkt, Restaurant oder Café - alles ist in kürzester Zeit erreichbar.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen - und das in Laufweite: 1 Minute Fußweg zum Bahnhof Rückersdorf und 11 Min. mit der Regionalbahn zum Hbf Nürnberg - 25 Min. mit dem Auto nach Nürnberg - 26 Min. mit dem Auto zum Flughafen Nürnberg - In unmittelbarer Nähe zum Kulturwaldgebiet Nürnberger Reichswald Nahe dem Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz.

Weitere Infos zur Mikrolage und Infrastruktur in unserem ausführlichen Exposé.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

799200 €

5.436,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Es gelten unsere AGB.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.436,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.675 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.420 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

newLevel.Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Roter-Brach-Weg 161, 93049 Regensburg

Partnerschaft

Frau Astrid NiemelaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gywv5p

Referenznummer: WE 10739