Wohnung zur Miete

1350 €1.350 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Neumühl, Kehl / Neumühl (77694)

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Zur Vermietung steht eine Immobilie mit Seltenheitswert: eine sehr geräumige, barrierefrei 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und 2 Stellplätzen. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen Feuerwehrhauses, das aktuell sehr umfangreich und nach modernsten Energiestandards saniert wird. Dank des innovativen Mieterstrommodells, das auf Fotovoltaik und Windräder setzt, profitieren Sie von einer nachhaltigen und kosteneffizienten Stromversorgung, während die Klimaanlage in den Wohnräumen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Jede Wohnung erhält eine E-Ladestation mit einer 11kw Leistung.
Es gibt insgesamt zwei Wohneinheiten. Die obere Wohnung wird ebenfalls durch Brüning Immobilien vermittelt: bei Interesse fragen Sie bitte nach Objektnr. 5348-6.
Hier verbinden sich modernster Komfort, eine sehr gute Anbindung an Straßburg sowie ländliche Ruhe.
Aufteilung:
- Windfang
- Flur
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum und Garderobe
- Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Ankleide (ca. 10 m²)
- Schlaf- oder Arbeitszimmer (ca. 14 m²)
- sehr großzügiges Wohnzimmer (ca. 35 m²), zur Küche hin offen
- Küche im amerikanischen Stil
- überdachte Terrasse, die man über Wohnzimmer und Küche betreten kann
Zur Wohnung gehören ein Keller (ca. 10 m²) sowie 2 Stellplätze. Zusätzlich gibt es einen Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Kehl-Ortsteil
Sehr gute Anbindung an die B28 und nach Straßburg. Für Sportsfreunde ist der nahegelegene 9-Loch Golfplatz mit Streichelzoo ein zusätzliches Highlight - eine Oase der Entspannung direkt vor Ihrer Haustür.

Sonstiges Die Wohnung wird aktuell saniert und soll zum 01.08.2024 fertiggestellt sein. Besichtigungen sind auch jetzt schon möglich, um sich einen Eindruck zu verschaffen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00