Ihr neues Zuhause in ruhiger Wohnlage und naturnaher Umgebung!
Genießen Sie die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft, ruhigen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen in die Natur und Region - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! In einer Anliegerstraße ohne spürbaren Durchgangsverkehr gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Platz für all Ihre Wohnbedürfnisse:
Mit ca. 132 m² Wohnfläche, erweitert durch die Flächen auf der komplett ausgebauten Bühne und im beheizten Hobbyraum, bietet dieses Haus großzügigen Raum für moderne Wohnansprüche. Ob Home-Office, Gästezimmer oder Fitnessraum - hier müssen Sie auf nichts verzichten. Die gut durchdachten Grundrisse aller Etagen lassen sich mühelos in ein zeitgemäßes Wohnen überführen und sind optimal auf den Alltag abgestimmt.
Zusätzlicher Platz für Ihre Ideen:
Die Flächen im Kellergeschoss und auf der Bühne bieten Ihnen zusätzliche Freiräume, die sich ideal für flexibles Wohnen eignen. Ob Sie Wohn- und Arbeitsbereiche kombinieren oder Eltern- und Kinderbereiche separat gestalten möchten - hier haben Sie genug Platz, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Bereits energetisch modernisiert und gut in Schuss:
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits in vielen Bereichen modernisiert. Notwendige Maßnahmen, die bei älteren Immobilien oft anfallen, wie bspw. Fenster, Fassade und Dach, sind hier bereits auf einem sehr guten Stand. Auch die Elektroanlage wurde überarbeitet und das Tageslichtbad komplett von Grund auf erneuert. Lediglich die Heizungsanlage könnte ggf. im nächsten Turnus ausgetauscht werden, funktioniert jedoch bislang einwandfrei und überzeugt mit niedrigen Verbrauchswerten.
Raum für persönliche Gestaltung:
Während viele Modernisierungen bereits abgeschlossen sind, können Sie bei der Gestaltung von Böden, Decken und Wänden Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr persönliches Wohngefühl verwirklichen. So bleibt genügend Spielraum, um Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Raumgestaltung einzubringen.
Ein Garten zum Genießen mit einem großen Schuppen:
Neben der attraktiven Lage am Rande des Wohngebiets punktet die Immobilie mit einem gut proportionierten Garten. Dieser bietet nicht nur verschiedene Sitzgelegenheiten für erholsame Stunden im Freien, sondern auch einen großzügigen Schuppen, der vielseitig nutzbar ist. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum - dieser Schuppen bietet Ihnen viel Platz für verschiedenste Aktivitäten. Ein solches Nebengebäude ist heute kaum noch zu realisieren, was dieses Extra besonders interessant macht. Für Gartenliebhaber, die Beete zur Eigenversorgung anlegen oder mit den Kindern im Freien spielen möchten, bleibt ebenfalls genügend Raum.
Sofort verfügbare Kaufgelegenheit:
Unter dem Motto "Wir bringen Sie in die eigenen vier Wände" bieten wir Ihnen diese Immobilie als seltene Kaufgelegenheit an. Das Haus wird nach Absprache vom Eigentümer geräumt und kann innerhalb einiger Wochen bezogen werden. Abgesehen von den üblichen Schönheitsarbeiten, die bei einem Umzug anfallen, ist das Haus sofort bezugsbereit. Ein schneller Einzug ist ohne großen Renovierungsaufwand möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus näher zu erkunden. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie hier Ihre Zukunft gestalten können!
