Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €1.737 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

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4Zimmer

97,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

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In einer der begehrten Wohnlagen von Tuttlingen präsentiert sich diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie als Investitionsobjekt attraktiv macht.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Linienbushaltestelle, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Familien finden in direkter Nachbarschaft die Schildrainschule, einen Kindergarten, Spielplätze sowie das Seniorenheim "Elias-Schrenk-Haus".
Der nächste Supermarkt ist nur 500 Meter entfernt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung.
Sämtliche Räume sind vom Flur aus zugänglich, was für eine angenehme Offenheit sorgt. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Neben dem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen, gibt es eine separate Küche.
Diese, wie auch das Bad und das separate WC, könnten von einer Modernisierung profitieren - ein spannendes Potenzial für kreative Ideen und Wertsteigerung.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum, und die zur Wohnung gehörende großzügige Garage bietet sicheren Platz für Ihr Auto.

Für Kapitalanleger bietet die bereits bestehende Vermietung eine Möglichkeit, sofort von Mieteinnahmen zu profitieren. Zugleich besteht hier mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen die Chance, den Wert der Immobilie weiter zu steigern.

Ob zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage - diese Wohnung vereint eine begehrte Lage, ein solides Wohnkonzept und wertsteigerndes Potenzial.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1