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Wohnung zum Kauf
2Zimmer
126 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Team Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Traumobjekt über den Dächern von Hall - LoftLiebe

Traumausssicht über Hall und die Berge des Inntals:
Ein wahrer Wohntraum mit Sinn für das spezielle Etwas!
Das historische Gebäude befindet sich südöstlich des Stadtkerns, wurde 2015 komplett kernsaniert und somit originelle Tradition mit neuzeitlichem Komfort und Moderne geschickt vereint.
Im Erdgeschoß westseitig befindet sich ein kleines Tages-Cafe, der Rest des Gebäudes ist mit Wohnungen belegt. Zwei sehr großzügige Wohneinheiten mit aufwändig freigelegtem, somit sichtbaren Dachstuhl erstrecken sich über das gesamte Dachgeschoß. Erreicht wird die Loft bequem über den Aufzug bis on Top oder über das gemeinsame Stiegenhaus.
Die obere Ebene im Dachgeschoss besteht aus einem offenen Koch-Essbereich und übergangslos in den Wohnbereich mit Terrasse übergeht. Ein abgeschlossenes Bad mit Fenster und der optisch etwas abgetrennten Schlafbereich liegen am südlichsten Ende der Loft. Mit Liebe zum Detail ließe sich hier, wenn gewünscht, eine Abtrennung zum Wohnbereich planen. Die untere Ebene war ursprünglich als Gästeraum bzw. Büro geplant und wird derzeit als Schrankraum genutzt. Der dort befindliche Wirtschaftsraum mit WC, Waschmaschine und Trockner würde sich optimal für ein Gästebad mit Dusche eignen (Anschlüsse vorhanden).
Die gesamte Immobilie besticht mit viel Liebe zum Detail, wie einer absolut hochwertigen Ausführung bzw. Ausstattung. Hell, mit vielen großen offenen Fensterflächen, die Traumblicke auf die umliegenden Berge ermöglichen, gibt die Liegenschaft das Gefühl im Freien zu verweilen.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz in kürzester Entfernung anzumieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • offener Kamin
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Hall in Tirol (6060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Hall liegt ca. 10 km östlich von Innsbruck und bietet neben dem historischen Stadtkern eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, dem Krankenhaus, ein Bezirksgericht, die private Universität UMIT und diversen Ärzten, wie Apotheke. Hall hat ein ganz spezielles Flair und ist bei Kennern des guten Essens bekannt. Viele Gasthäuser in Hall und in der unmittelbaren Entfernung laden zum Einkehren ein. Die Stadtcafes sind gut besucht und im Winter findet man in Hall den wohl einen der schönsten Christkindlmärkte Nordtirols. Für Sportbegeisterte sind diverse Skigebiete quasi um die Ecke und im Sommer begibt sich der Haller ins beliebte Freischwimmbad. Der Anschluss auf die A12 ist ezellent und die enorm gute Bahnverbindung ersetzt quasi das Auto.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
520 €

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Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHGewerblicher Anbieter
Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel
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6 Jahre Partnerschaft
Team Engel & Völkers Innsbruck
Team Engel & Völkers InnsbruckDein Kontakt
Online-ID: 2gyzm52
Referenznummer: I-00Y8NN-W-02VN33
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Team Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé