Rustico zum Kauf · provisionsfrei

230000 €230.000 €2.091 €/m²

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Via Casale 7A, Balestrino (17020)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht unser Ferienhaus mit Blick auf das Mittelmeer (Entfernung zum Meer ca. 8km/15 Min) in der gemütlichen Ortschaft 17020 Balestrino in der Provinz Savona (SV).

Ligurien bietet alles für den Italienliebhaber, schöne Küsten und Strände, wunderschöne Wanderwege, beeindruckende Mountainbike- und Klettertouren, Olivenhaine, hervorragendes Essen zu vernünftigen Preisen u.v.a.m.

Das Haus verfügt über zwei Ebenen und zwei Wohnungen mit inmsgesamt ca. 110m2 (ohne Terrasse) und zwei separaten Eingängen. Die Wohnungen könnten bei Bedarf aber zusammengelegt werden können. Die aktuelle Aufteilung bietet sich jedoch für "gemeinsame und getrennte" Urlaube oder doppelte Vermietung an. Beide Einheiten sind ganzjährig beheizbar und ebenso ganzjährig gut vermietbar, wenn man das plant.

Die untere Whg. verfügt über einen Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Bad. Die obere Wohnung verfügt über einen Flur, ein kleines Duschbad, eine Wohnküche, und ein Schlafzimmer.

Zum Haus gehören zwei Terrassen mit insgesamt ca. 80m2, die bei Sonnenschein fast ganzjährig als zusätzliche "Wohnfläche" betrachtet werden können. Die Terrassen haben ganztägig Sonne und bieten einen einmaligen Blick auf die umliegendne Hügel, die mittelalterliche Burg von Balestrino und das im Hintergrund liegende Mittelmeer über dem Sie den Sonnenaufgang von der Terrasse aus erleben können.

Beide Wohnungen sind komplett möbliert und können sofort genutzt werden.

Die Ortschaft Balestrino liegt unweit von Loano bzw. Borghetto Stanto Spirito (Autobahnabfahrt der Küstenautobahn) an der ligurischen Mittelmeerküste. Der Ort verfügt über mehrere Restaurants und einen kleinen Supermarkt mit optimaler Ausstattung.

In der Burg auf die man von der Terrasse schaut, wurde die Verfilmung des Buches "Tintenherz" von Cornelia Funke gedreht.

Im Vergleich zu der vor allem in den Sommermonaten stark frequentierten Küste kann man hier in Ruhe einen Strandtag ausklingen lassen oder einfach Land und Leute genießen. Unterschiedlichste Sportarten bieten sich an und Wanderwege können direkt am Haus begonnen werden.

Für weitere Fragen melden Sie sich gerne. Besichtigungen können relativ flexibel eingeplant werden.

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich bei ernsthaftem Interesse. Raumaufteilung siehe oben und Grundrisse

Besichtigungstermine siehe oben Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung