Schöne Bauhausvilla mit Loftcharakter in der weißen Stadt Frankfurt Riedberg
Seltene Gelegenheit! Riedberg Immobilien präsentiert eine exquisite, loftartige und kompakte Einfamilienhausvilla in einem der begehrten Villenringe des Riedbergs, dem Bauhausensemble "Die Weiße Stadt" als Ihr neues Zuhause. Das Quartier wurde anlässlich des 125. Geburtstages von Ernst May entwickelt und zeichnet sich durch einen anspruchsvollen Planungs- und Entwurfsprozess aus, der durchgängig bestimmten Gestaltungsregeln folgt und auf diese Weise sowohl eine hohe architektonische Qualität als auch einen wertigen Charakter des Gesamtensembles sichert. Grundlage waren Gestaltungsregeln, die in einem eigens dafür entwickelten Qualitätshandbuch festgehalten und durch ein Gestaltungsgremium bestehend aus erfahrenen Architekten, Stadtplanern und Projektentwicklern in der Umsetzung überprüft wurden.
Der Eigentümer hat die familienfreundliche Villa, bestens geeignet für eine Familie mit ein bis drei Kindern, in den Jahren 2011-2012 durch das bekannte Architekturbüro "1100 Architekten" (https://www.1100architect.com/de/wohnungsbau/das-haus-in-der-weissen-stadt-i) auf einem 400 m² großen Grundstück liebevoll planen und sehr hochwertig durch regionale Baufirmen und Handwerker in massiver Bauweise mit WU-Keller (als Wohnuntergeschoss mit bodentiefen Fenstern und Patio) errichten lassen. Das Haus mit seiner klaren, kubischen Formensprache besticht durch seine stilvolle, puristische Gestaltung der Wohn- und Nutzflächen des EG/UG in Loftmanier sowie den feinen und warmen Materialien der Schlafbereiche im OG, die jeweils mit einer dezent luxuriösen Ausstattung kombiniert wurden. Das Haus verfügt über ca. 254 m² Wohn-Nutzfläche, davon ca. 196 m² Wfl., verteilt auf bis zu 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Kellerräume, praktische Abstellräume und ein Gäste-WC. Die Kubatur beträgt knappe 1.200 m³.
Sie betreten die Bauhausvilla über den hellen und großzügigen Eingangsbereich/Flur (ca. 13 m²) mit eleganten Einbaumöbeln (Maßanfertigungen vom Schreiner). Rechts geht es Richtung Küche/Frühstücken nebst Gäste-WC (ca. 2 m²) und einem Abstellraum (ca. 2 m²). Links bzw. geradeaus gelangen Sie in den ca. 54 m² (Essen ca. 21 m², Wohnen ca. 18 m², Küche ca. 15 m²) großen, zonierten Wohn-Essbereich mit halboffener Küche (Maßanfertigung vom Schreiner mit hochwertigen Elektrogeräten), welche über eine Schiebetür mit dem Wohn-Essbereich verbunden ist bzw. von diesem getrennt werden kann. Der Wohn-Essbereich ist durch die bodentiefen exklusiven Alu-Holz-Schiebe- bzw. Eck-Fenster sehr hell und bietet direkten Zugang zum Außenbereich mit einer entsprechenden großen Gartenterrasse (ca. 13 m²) und dem architektonisch gestalteten und eingewachsenen Garten.
Über die massive Beton-Treppe mit farblich akzentuierten Stufen gelangt man in die privaten Schlafbereiche des OG. Der Elternbereich im rechten Flügel umfasst das Schlafzimmer mit ca. 22 m² inkl. maßgefertigter Ankleide sowie ein En-Suite Tageslicht-Badezimmer (ca. 6 m²). Im linken Flügel befindet sich ein Tageslicht-Kinderbad (ca. 6 m²), ein Schlaf- oder Arbeitszimmer (ca. 13 m²) sowie ein geräumiges Kinderzimmer (ca. 21 m²), welches teilbar (z.B. Gäste/Arbeiten) wäre. Der Wohnflur im Obergeschoss mit ca. 10 m² bietet noch eine helle Arbeitsecke.
Das hochwertige Wohn-Untergeschoss mit viel Tageslicht verfügt über ein sehr schönes, vielfältig benutzbares Zimmer (ca. 17 m², z.B. für Gäste oder größere Kinder) mit bodentiefen Fenstern und einem kleinen Patio, dazu gehört ein halbes Zimmer bzw. Flurzimmer (ca. 13 m²), aktuell als Arbeitszimmer verwendet. Zum großen Zimmer mit Patio, der aktuelle Medienraum mit Projektor, gehört ein Badezimmer mit Dusche (ca. 5 m²).
Ein großer, ebenso vielfältig nutzbarer Keller-Abstellraum (ca. 20 m²), die separate Hauswirtschaftsecke mit Wachmaschinenanschluss (ca. 2 m²) sowie der Haustechnikraum mit ca. 3 m² ergänzen das Haus in hervorragender Weise.
