Ihr Traumhaus in Jülich: Individuell geplant und hochwertig ausgestattet!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Jülich! Dieses einzigartige, projektiertes Eigenheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 812 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Das durchdachte Raumkonzept umfasst vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen können.
Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine anpassbare Gestaltung, sondern auch durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses - hell und einladend, ideal für gesellige Runden oder ruhige Familienmomente. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie jeden Raum nach Ihren Vorstellung - wir unterstützen Sie dabei!
Dank der flexiblen Planungsmöglichkeiten können Sie alle Details selbst bestimmen. Ob moderne Küchenlösungen, stilvolle Bäder oder innovative Raumaufteilungen - alles ist möglich! Dieses Haus wird nicht nur Ihr Rückzugsort sein, sondern auch Ausdruck Ihres individuellen Lebensstils.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Möglichkeit des Ausbaus als Heimwerker. So können Sie bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume aktiv mitwirken und gleichzeitig Kosten sparen! Erleben Sie die Freude am Selbermachen, während die Profis von allkauf Ihnen in den wichtigsten Bereichen zur Seite stehen.
Merkmale und Ausstattung
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine gehobene Ausstattung. Zu den Highlights gehören: - Fußbodenheizung für angenehme Wärme in jedem Raum - Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur optimalen Energieversorgung - Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für besten Schallschutz und Energieeffizienz - Echtholztreppe sorgt für ein stilvolles Ambiente - Be- und Entlüftungsanlage garantiert ein gesundes Raumklima - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien für höchste Sicherheit - Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preise
Kaufpreis
421790 €421.790 €
3.420,29 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.231 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.261 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten! Dies bedeutet maximalen Spielraum bei der Eigenleistung: Während wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernehmen, haben Sie die Möglichkeit, den Trockenbau und Estrich selbst zu gestalten - so sparen Sie Kosten und setzen Ihre kreativen Ideen um!
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