Terrassenwohnung zum Kauf 549.000 € 3,5 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Dachswald Stuttgart 70569

Monat
3,5Zimmer
102 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Alex Kloster

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Interessante 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Stuttgart-Dachswald

Die 102 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1978 erbauten Wohnanlage mit 15 Parteien. Sie liegt an einem Hang und bietet einen separaten Zugang, der an ein Reihenhaus erinnert. Links und rechts des Eingangs befinden sich bepflanzbare Beete, die Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 27 m².
Die angrenzende, ebenfalls 27 m² große Südterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die moderne Küche ist mit einer geräumigen, funktionalen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer elektrischen Fußbodenheizung, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch, einem Spiegelschrank, einem Hochschrank und einem WC ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Der geräumige Flur bietet vielfältige Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Eine kleine Vorratskammer ergänzt das Platzangebot.

Das Angebot wird durch gemeinschaftlich genutzte, ebenerdige Abstellräume sowie einen teilweise überdachten Außenstellplatz abgerundet.
Die monatliche Rücklagenbildung beträgt zusätzlich zum Hausgeld 157,45 ?.

- Wohn-/Essbereich
- Küche: Einbauküche
- Schlafzimmer: 2 großzügige Schlafzimmer
- Badezimmer: Innenliegend, mit Dusche, elektrischer Fußbodenheizung, Waschbecken und WC (2016 modernisiert)
- Separates WC
- Vorratsraum: Kleiner Abstellraum
- Großer Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss
- Südterrasse: Geräumige Terrasse mit ca. 27 m²

- Bodenbeläge: Eichen-Parkett, verlegt 2016; Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast (Montage 2009)
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Ausstattung: SAT-Anlage
- Zusätzliche Räumlichkeiten: Gemeinschaftliche Kellerräume
- Stellplatz: Außenstellplatz

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 203 kWh
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Dachswald, Stuttgart (70569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet in Stuttgart-Vaihingen, etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Universität Stuttgart-Vaihingen ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr; mehrere Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Sie finden fußläufig mehrere Cafés, Restaurants, zwei Kindergärten und eine Bäckerei. In der Nähe befinden sich auch Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Museum. Das benachbarte Stuttgart-Möhringen beherbergt die Mercedes-Benz-Verwaltungszentrale sowie Niederlassungen namhafter Firmen. Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Natur- und Waldgebiete.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

549000 €

5.382,35 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

498 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.382,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Alex KlosterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz4y5u

Referenznummer: 6430529