Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.500.000 € 20 Zimmer 445 m²<br/>Wohnfläche 225 m²<br/>Grundstück Altstadt 6 Trier 54290

Monat
20Zimmer
445 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück

Herr Peter Doenhardt

Immowerk Trier

Einzeldenkmal in der Altstadt Trier zu verkaufen

EG: 105 m²
1.OG: 112 m²
2.OG: 112 m²
3.OG: 116 m² - zzgl. 60 m² ausbaufähiges Spitzdach

Jeweils 4 & 5 ZKB mit Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach

Lage

Altstadt 6, Trier (54290)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb der 4 Stadtmauern, die Innenstadt/Fußgängerzone ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1911
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1500000 €

3.370 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.370 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Seltene Gelegenheit! Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus aus der Epoche Historismus / Jugendstil 1911 besteht aus 4 großen Wohneinheiten mit netten Innenhof, der gerne von den jetzigen Mieter genutzt wird.
Alle Wohnungen haben hohe Decken mit Stuckelementen, die den geräumigen Zimmer eine charmante Atmosphäre verleihen.
Die 1. & 2. Etage besitzen einen schönen Erker, alle Holzelemente wie Innentüren, Fenster, Treppen und Fußböden sind noch im original Zustand.
Durch das geringe Anbot auf dem Immobilienmarkt und Wertbeständigkeit sind Wertsteigerung bei denkmalgeschützter Gebäude garantiert.

Die aktuellen Bodenrichtwerte in dieser Lage liegen bei 1450 Euro pro m²

Ist-Mieteinnahmen:
Die aktuellen Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 57.000.-Euro im Jahr, in den letzten 10 Jahren wurde aber keine Mieterhöhungen durchgeführt, dbzgl. sind hohe Mietpreisanpassungen möglich!

Zur Info:
Sie suchen eine Eigentumswohnung, die Wohneinheiten stehen auch einzeln zur Verkauf, sprechen Sie uns an!
Besichtigungstermine Gerne auf schriftliche Anfrage mit ausführlichen Informationen zu Ihrer Person und Bonitätsnachweis.

Steuern sparen! Der steuerliche Aspekt spielt bei Denkmalimmobilien immer eine große Rolle, der Staat belohnt Käufer besonders schützenswerter Gebäude mit hohen Steuervorteilen.
Zu aktuellen Förderungen bei Investitionen in denkmalgeschützten Gebäuden, informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater, der KFW oder der Afa.

INVESTIEREN STATT STEUERN ZAHLEN! Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immowerk TrierGewerblicher Anbieter

Luxemburgerstraße.79, 54294 Trier

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Online-ID: 2gz5j54