Bürofläche zur Miete

5871.55 €5.872 €Nettomiete zzgl. NK

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498 m²Bürofläche

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Livry-Gargan-Straße 10, Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck (82256)

Sie suchen eine großzügige Büroetage, die alle Ansprüche an modernes, zeitgemäßes Arbeiten erfüllt? Dann haben wir interessante Fakten für Sie:

* gut aufgeteilte, helle Bürofläche im 1. Obergeschoss, ca. 498 qm, neu renoviert 2021/22
* bestehend aus Empfangsbereich, sechs Büros, zwei Meeting-Räumen, Aufenthaltsraum mit
top ausgestatteter Küche und Thekeninsel, zwei Einzelkabinen für Telefonate o.ä., WC-Anlagen
auf beiden Seiten des Büros (inkl. einem Bad mit Duschmöglichkeit), Materialraum, Putzmittelraum,
Serverraum
* sechs Außenstellplätze

Das Büro ist kurzfristig bezugsfrei.
Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2028 und kann übernommen werden. Eine Verlängerung wird seitens des Vermieters in Aussicht gestellt. Auch eine Untervermietung wird gestattet. Vertragsdetails sind verhandelbar.
Die Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Buchenau der oberbayerischen Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Zur Auffahrt auf die Bundesstraße B471, die die Autobahnen A8 und A96 verbindet, gelangen Sie in ca. 2 Fahrminuten. Die öffentliche Anbindung an München ist durch die nahe gelegene S-Bahnstation Buchenau ebenfalls gegeben. In wenigen Gehminuten ist das Einkaufszentrum AEZ Buchenau erreichbar.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 64,00 kWh/(qm*a), Wärme 253,40 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994

Die Monatsmiete setzt sich wie folgt zusammen:
+ Bürofläche EUR 5.487,02
+ sechs Außenstellplätze EUR 288,-
+ die bisherige Nebenkostenvorauszahlung
liegt bei EUR 1.446,58
+ EUR 50,- Betriebskostenpauschale

Die oben stehenden Preise sind exklusiv MwSt. angegeben. Stichworte Gesamtfläche: 498,00 m², 1 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung