Wohnung zum Kauf 2,5 Zimmer 93,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Carl-Reichert-Gasse 7 Wien 1170

Wohnung zum Kauf
2,5Zimmer
93,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Alissa Zwickelstorfer

7D Bauträger GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Helle, geräumige Gartenwohnung - Exklusive Lage beim Schafberg | PROVISIONSFREI | Bezugsbereit

CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität!

Die TOP 1 gliedert sich aktuell in eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer (Hobbyraum), eine große Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie 2 Abstellräume und ein separates WC.
Aufgrund der Größe der Wohnküche kann ein 3. Zimmer errichtet werden.
Die Sonnen-Terrasse ist von beiden Zimmern aus begehbar und führt weiter in den ebenfalls südseitig ausgerichteten Garten.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

SOFORT BEZUGSFERTIG
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Badewanne
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Carl-Reichert-Gasse 7, Wien (1170)

Die Neubauanlage Carl 7 befindet sich strategisch bestens gelegen zwischen Stadt und Grünerholungszone. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle "Himmelmutterweg" der Linie 43, von dort aus gelangen Sie in 45 Min in die Innenstadt.

Im Umkreis von 3 km liegen außerdem Nahversorger, Ärzte, Apotheken, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Freibad, Kindergarten und Volksschule.

Die Lage vereint somit das Leben im Grünerholungsgebiet mit bester Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Preis auf Anfrage

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

37500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Anlegerpreis auf Anfrage, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 37.500,00 EUR

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Weitere Informationen

Sonstiges Am nördlichen Rand von Dornbach gelegen befindet sich Ihre neue Wohnung im CARL 7 strategisch bestens zwischen Stadt und Grünerholungszonen positioniert.

Mit 53 %* Grünflächenanteil und 27 Park- und Grünanlagen verspricht Hernals überdurchschnittlich viel Erholungsfläche. Der Schwarzenbergpark, der von Ihrer neuen Wohnung aus gut erreichbar ist, bietet vielfältigen Grünraum, aber auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit der Schafbergwiese ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Am Stadtwanderweg 3 mit Startpunkt an der Dornbacherstraße gilt es die Umgebung zu erkunden. Für Erfrischung sorgen das unweit entfernte Neuwaldegger Bad bzw. das Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.

Quasi ums Eck von CARL 7 befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus der Gürtel und die Innenstadt in kürzester Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden kann.
Alles in allem bietet die Lage Ihrer neuen Wohnung einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die Vorzüge der Stadt vollends zu genießen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 137,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,89 m², Gartenfläche: 97,18 m², Kellerfläche: 1,19 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

7D Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Alissa ZwickelstorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gz6v5v

Referenznummer: W-CRG7-7D-01N