Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

435000 €435.000 €1.157 €/m²

Finanzierung ab 1771 €/Monat

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11Zimmer

376 m²Wohnfläche

334 m²Grundstück

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Tivolistraße 2A, Wittenberge, Wittenberge (19322)

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360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/316633/

Willkommen in Ihrem neuen Investment! Dieses einladende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 umfassend nach dem KFW 115 Standard saniert. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 376 m² und 7 Wohneinheiten bietet dieses Gebäude eine ausgezeichnete Renditemöglichkeit. Das Grundstück erstreckt sich über 334 m² und ermöglicht die Nutzung eines Vollkellers. Die vier Wohnungen im Erdgeschoss erreichen Sie über die Terrassen. Die drei Wohnungen im Dachgeschoss sind mit Balkonen ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die für ihre Anbindung an Verkehr und Versorgungseinrichtungen bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage äußerst attraktiv für Mieter.

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erzielt jährliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von ca. 27.500 Euro. Das Gebäude wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2010 beheizt. Auf dem Dach befindet sich zusätzliche eine Solare Brauchwasseranlage. Dies unterstreicht die Attraktivität des Mehrfamilienhauses als solides Investment mit beständigen Erträgen.

Diese Immobilie repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
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Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen