Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

950000 €950.000 €3.893 €/m²

Finanzierung ab 3097 €/Monat

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10Zimmer

244 m²Wohnfläche

1.035 m²Grundstück

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Ellerau (25479)

Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf ca. 144 qm Wohnfläche im Erdgeschoss
und einem zusätzlichen voll ausgebauten Obergeschoss mit ca. 99 qm Wohnfläche eine hohe
Flexibilität. Das Haus wurde in massivem Holzständerwerk errichtet und besticht durch seine
großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie über eine helle Diele, die in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich
führt. Hier finden Sie genügend Platz für einen großen Familientisch sowie einen Kaminofen, der für
behagliche Wärme an kühleren Tagen sorgt. Die moderne Küche im Landhausstil ist offen gestaltet
und ideal für gesellige Kochabende. Der Zugang zur ca. 50 qm großen Süd-Terrasse und dem
traumhaften Garten mit Gartenteich bietet perfekten Raum zum Entspannen und Genießen. Drei
weitere helle Räume im Erdgeschoss können flexibel als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer
genutzt werden. Ein großzügiges, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und
Fenster rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine elegante Holztreppe und bietet drei großzügige,
lichtdurchflutete Räume. Der derzeit offene Schlafbereich kann einfach wieder in eine separate
Küche umgewandelt werden. Ein besonderer Höhepunkt ist der Balkon in Südwest-Ausrichtung, der
mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet ist und ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder
entspannte Stunden bietet.

Willkommen in Ellerau, einem charmanten Vorort im Norden Hamburgs, der als „Tor zur Hansestadt“
gilt. Dieses begehrte Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, verkehrsberuhigte Lage und die
unmittelbare Nähe zur aufstrebenden Stadt Quickborn aus. Die hervorragende Anbindung an
Hamburg und die zentrale Lage zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen
Verkehrsanbindungen machen Ellerau zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler
gleichermaßen. Der nahegelegene Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in nur 3–6 Minuten
mit dem Auto erreichbar, und die Bahnstation Ellerau/Tanneneck bietet schnelle Verbindungen in
alle Richtungen.

Grundstück und Außenbereich: Das ca. 1035 qm große Grundstück bietet Ihnen eine idyllische Gartenlandschaft, in der Sie sich im Grünen zurückziehen können. Neben der Garage, einem Carport und einem Stellplatz im Vorgarten stehen Ihnen weitere Unterstellmöglichkeiten, wie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (HWR) zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Lebensmittel und Haushaltsgegenstände bietet.
MAKLERANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET!!! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend