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Bentz Immobilienagentur
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Einfamilienhaus zum Kauf
598000 €1.616 €/m²
12Zimmer
370 m²Wohnfläche
3.028 m²Grundstück

Bentz Immobilienagentur
Herr André Bentz
Bentz Immobilienagentur
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Reetdachanwesen mit Einliegerwohnung am Weserdeich

Ein Zuhause zum Verlieben: Ihr Reetdachanwesen am Weserdeich. Auf dem etwa 3.028 m² großen, parkähnlichen Grundstück befindet sich ihr Traumhaus aus Reet mit rund 370 m² Wohnfläche - aufgeteilt in das Wohnhaus und der Einliegerwohnung. Im Jahr 1985 ist das Haus vollumfänglich umgebaut und erneuert worden, sodass das hier der heutige Zustand vorzufinden ist. Der Wohn-Essbereich mit offener Galerie ist zweifelslos das Herzstück des Hauses und lädt am Kamin oder im Wohnbereich mit Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten zum Verweilen ein. Eine begehbare Küche mit eigener, südlicher Terrasse rundet diesen exklusiven Bereich ab. Von der Galerie im Obergeschoss überblicken Sie nicht nur den Wohnbereich, sondern haben durch die große Fensterfront einen herrlichen Blick vom Schreibtisch in den Garten. Auf dieser Etage befinden sich die Kinderzimmer, mit eigenem Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer inkl. Ankleidezimmer und Bad en Suite. Hier finden Sie auch die Sauna des Hauses. Der Spitzboden ist als Büro, weiterer Hauswirtschaftsraum sowie Jugendzimmer mit eigenem Badezimmer ausgebaut worden. Derzeit ist die rund 92 m² große Einliegerwohnung als Praxis vermietet und lässt weitere Nutzungs-möglichkeiten zu. Abgerundet wird dieses Traumhafte Anwesen mit dem Garagenhaus mit Platz für zwei PKW's sowie Vollkeller und Werkstatt. Hier befindet sich die Pelletheizung aus dem Jahr 2008. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme der Immobilie und der einmaligen Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Eidewarden, Loxstedt / Eidewarden (27612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen am Wasser: Direkt hinter dem Deich der Weser gelegen und mit direkten Zugang zum Deich befindet sich Ihr neues Reetdachanwesen. In fußläufiger Entfernung befindet sich die beliebte "Weserperle" mit seinem Bootsanleger und Gastrobereich - Wohnen wo andere Urlaub machen.
In der goldenen Mitte zwischen Bremerhaven und Bremen, bietet Eidewarden seinen Bewohnern Ruhe und Erholung fernab des städtischen Trubels. Die Nähe zur Natur ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien, sei es an der naheliegenden Weser oder in den weitläufigen Grünflächen, die zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Genießen der Ruhe einladen.
Die strategisch günstige Lage gewährleistet, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen sowie medizinische Einrichtungen gut erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
598000 €
1.616,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.616,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
759 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.102 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bentz Immobilienagentur
Bentz ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter
Sieverner Straße 27, 27607 Geestland
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Partnerschaft
Herr André BentzDein Kontakt
Online-ID: 2gza85k
Referenznummer: WEFH321
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Herr André Bentz
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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