Doppelhaushälfte zum Kauf 330.000 € 4 Zimmer 126,4 m²<br/>Wohnfläche 1.021 m²<br/>Grundstück Friedingen 84 Singen / Friedingen 78224

Monat
4Zimmer
126,4 m²Wohnfläche
1.021 m²Grundstück

Herr Florian Arnold

Arnold Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in idyllischer Ortsrandlage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte, am ruhigen Ortsrand von Singen-Friedingen. Dieses sanierungsbedürftige Haus auf einem beeindruckenden, weitläufigen Grundstück mit altem Obstbaumbestand, bietet unzählige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Zimmer, ein Esszimmer für gesellige Stunden, eine Küche, sowie ein Gäste-WC. Vom Windfang aus betreten Sie die überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende eignet. Die Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern auch direkten Zugang zum üppigen Garten, wo ein Schuppen und ein Gewächshaus Platz für Ihre Gartenideen bieten.

Das Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Zimmer mit Balkon und Blick ins Grüne und ein weiteres Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen diese Ebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss, das ohne Baugenehmigung errichtet wurde, bietet zwei zusätzliche Zimmer mit Dachfenstern - ideal für Ihre kreativen Ideen oder als zusätzliche Schlafräume. Auch wenn diese Fläche derzeit nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, birgt sie enormes Potenzial.

Im Keller befindet sich ein Technikraum mit Öllager, ein praktischer Kellerraum mit viel Platz für Ihre persönlichen Dinge sowie ein zusätzlicher direkter Zugang zum Garten.

Erwecken Sie diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf und gestalten Sie sie nach Ihren Vorstellungen! Das riesige Grundstück, umgeben von der Natur, bietet Ihnen Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase und die Verwirklichung weiter Ideen. Das Haus ist sofort verfügbar.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Singen-Friedingen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Friedingen 84, Singen / Friedingen (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedingen ist ein Ortsteil von Singen und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Leben in Singen und eine malerische Umgebung. Die Infrastruktur deckt die Grundbedürfnisse ab, wobei Singen als nächstgelegene Stadt zusätzliche Dienstleistungen und Einrichtungen gewährt und mit dem Bus gut zu erreichen ist.

In Friedingen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) in der nahegelegenen Stadt Singen zu finden sind. Für den täglichen Bedarf stehen ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei sowie eine Post- und eine Bankfiliale zur Verfügung.

Die Umgebung von Friedingen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Natur, insbesondere durch die Nähe zum Friedinger Schlössle, zum Hohentwiel und anderen Vulkanbergen des Hegaus. Zahlreiche Vereine bieten den Bewohnern verschiedene Sport- und Freizeitangebote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

330000 €

2.611,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.611,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.959 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.180 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arnold ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brühlstraße 2/2, 78315 Radolfzell am Bodensee

Herr Florian ArnoldDein Kontakt

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Online-ID: 2gzad5h

Referenznummer: 715