Haus zum Kauf

1660000 €1.660.000 €6.125 €/m²

Finanzierung ab 6573 €/Monat

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11Zimmer

271 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Gröbenzell (82194)

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Gröbenzell, eine charmante Vorstadt von München, bietet zahlreiche Vorzüge, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile:

1) Nähe zu München: Gröbenzell liegt nur etwa 15 Kilometer nordwestlich von München, was eine schnelle Anbindung an die Großstadt ermöglicht. Mit der S-Bahn-Linie S3 ist das Münchner Zentrum in etwa 20 Minuten erreichbar, was Pendlern und Stadtliebhabern entgegenkommt.

2) Ruhiges Wohnen im Grünen: Die Gemeinde kombiniert das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Gröbenzell ist umgeben von Wäldern und Wiesen, die viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten - perfekt für Familien, Sportliebhaber und Naturfreunde.

3) Gute Infrastruktur und Bildungseinrichtungen: In Gröbenzell gibt es ein breites Angebot an Schulen, darunter Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Auch Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind gut vertreten. Daneben sind auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés vorhanden, sodass die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens bequem vor Ort erledigt werden können.

4) Vielfältiges Freizeitangebot: Gröbenzell bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Gemeinde hat zahlreiche Sportvereine, wie den TSV Gröbenzell, und ein reges Vereinsleben, das von kulturellen bis hin zu sportlichen Aktivitäten reicht. Auch gibt es viele Rad- und Wanderwege in und um die Gemeinde sowie Naherholungsgebiete wie den Olchinger See.

5) Hohe Lebensqualität und familienfreundliches Umfeld: Gröbenzell ist für seine hohe Lebensqualität bekannt. Die Gemeinde legt Wert auf ein familienfreundliches Umfeld, mit zahlreichen Spielplätzen, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Dies zieht besonders Familien mit Kindern an, die die Ruhe und Sicherheit der Gemeinde schätzen.

6) Gemeinschaft und Tradition: In Gröbenzell gibt es ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das durch traditionelle Feste und Veranstaltungen wie das Gröbenzeller Volksfest, den Christkindlmarkt und das Bürgerfest gestärkt wird. Solche Veranstaltungen bieten eine tolle Gelegenheit, sich in die Gemeinschaft zu integrieren und die bayerische Kultur zu erleben.

7) Attraktiver Immobilienmarkt: Auch wenn die Preise im Raum München hoch sind, bietet Gröbenzell oft noch erschwinglichere Alternativen im Vergleich zu innerstädtischen Lagen. Vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sind hier für Familien attraktiv.

8) Sicherheit: Gröbenzell gilt als eine sehr sichere Gemeinde, was ebenfalls zu seiner Attraktivität beiträgt, insbesondere für Familien und ältere Menschen, die einen ruhigen, sicheren Wohnort suchen.

Zusammengefasst bietet Gröbenzell eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Die Gemeinde ist ideal für alle, die Münchens Vorteile nutzen möchten, aber den hektischen Stadtalltag gern gegen ein ruhiges und naturverbundenes Leben tauschen möchten.