Wohnung zum Kauf

130000 €130.000 €2.166,67 €/m²

Finanzierung ab 539 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

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Altwarmbüchen, Isernhagen (30916)

Die Zwei Zimmer Wohnung umfasst ca. 60 Quadratmeter, die sich ideal für Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien eignen.
Die Wohnung liegt im ersten OG. eines drei Stockigen Mehrfamilienhauses.
Die gut lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne eignet mit Blick ins Grüne. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen, die mit einer Gesamtzahl von zwei Zimmern genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist in einem sehr guten Zustand.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ein Tiefgaragen Stellplatz kann angemietet werden.
Schnitt: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und gut geschnittene Raumaufteilung
Die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden und ist in einem gepflegten Zustand
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Altwarmbüchen, Isernhagen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Altwarmbüchen der Gemeinde Isernhagen, genauer gesagt in der Stettiner Straße.
Altwarmbüchen ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine hervorragende Lebensqualität bietet.
Verkehrsanbindung:
. Busse: Von der Stettiner Str. aus sind mehrere Buslinien leicht erreichbar. Die Linien 630 ,631.635 und 900 verbinden Altwarmbüchen mit dem Zentrum von Hannover sowie mit umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Bushaltestelle ca. 200m entfernt.
. Bahnen: Die nahegelegene S-Bahn-Station "Altwarmbüchen Zentrum" bietet Verbindungen in Richtung Hannover. Straßenbahn Haltestelle ca.300 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Altwarmbüchen, das eine Vielzahl von Geschäften bietet, darunter Supermärkte wie REWE und Aldi, Drogerien wie DM, sowie diverse Mode- und Elektronikgeschäfte. Außerdem sind zahlreiche Fachgeschäfte und kleinere Läden fußläufig erreichbar, die den täglichen Bedarf abdecken.
Medizinische Versorgung:
. Altwarmbüchen verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte haben ihre Praxen in der Nähe. Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar. Für umfassendere medizinische Versorgung steht das Klinikum Hannover zur Verfügung, welches nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.
Infrastruktur:
. Bildung: In Altwarmbüchen gibt es eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Grundschule Altwarmbüchen und das Gymnasium Isernhagen sind besonders beliebt.
. Freizeit und Erholung: Der Altwarmbüchener See ist ein Highlight der Region und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Outdoor-Aktivitäten. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zur Erholung einladen. Sportvereine und Fitnessstudios bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
. Gastronomie: Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros sorgt für kulinarische Abwechslung. Ob internationale Küche, traditionelle deutsche Gerichte oder gemütliche Cafés - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Straßenbahn Haltestelle ca.300 m
Bus Haltestelle ca. 200 m
Autobahn Auffahrt A2 ca.2 KM
Hannover Zentrum ca. 14 Km ( Bahnhof )
Hannover Flughafen ca. 13 Km
Altwarmbüchener See 500 m

Sonstiges Die Wohnung ist mit einem Nießbrauchrecht belastet, was im Preis berücksichtigt ist.
Einzelheiten dazu bekommen Sie bei Interesse.
Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 898 341 13) Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher