Einfamilienhaus zum Kauf

199900 €199.900 €1.110,56 €/m²

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9Zimmer

180 m²Wohnfläche

753 m²Grundstück

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St. Nikola an der Donau (4381)

Geräumiger Altbau mit enormen Potential- Platz für die ganze Familie- Raumwunder für Handwerker und Bastler- sofort beziehbar!

Bezaubernde, ländliche Umgebung mit unfassbarem, unverbautem Ausblick auf die Donau- Juwel auf drei Etagen samt Garten,Garage, Gartenhaus, Keller.......

Dies sind lediglich einige herausragende Merkmale, die oberhalb des Zentrums von St. Nikola an der Donau auf ihren neuen Eigentümer warten. In früheren Jahren diente das Juwel auch als Frühstückspension ( Bed & Breakfast) und ist daher bestens geeignet für große Familien. Die Raumaufteilung bietet Ihnen viel Spielraum:
EG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Tischherd und E-Herd, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, WC, 2 Abstellräume,
OG: 5 Zimmer, 3 Bäder und 4 WC und 2 Balkone, KG: Waschküche mit Waschbecken, Werkstatt, 2 Kellerräume, Garage, Heizraum samt Tankraum (Ölheizung und auch Holzheizung).Doppelt verglaste Kunststofffenster, Garage, 2 Balkone, sonnige Terrasse.
Im liebevoll gepflegten Garten gibt es auch ausreichend Platz für Ihre Familienfeier, Grillparty oder einfach nur zum Entspannen. Zudem bietet das Gartenhaus im Sommer eine schattige Oase zum Verweilen. Natur pur und dennoch hervorragende Anbindung an Bus und Bahn sowie Autobahn ( Amstetten ca 15 Fahrminuten).

Um dieses schlichte Raumwunder nahe Grein a.d.D., Amstetten und auch Ybbs sowie Perg zu Ihrem Wohnjuwel zu verwandeln müsste noch etwas Hand angelegt werden, jedoch eine geräumige und vorallem mehr als preiswerte Immobilie mit enormen Möglichkeiten.....sofort beziehbar !

Bei Ihrem Interesse vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.


Schulen:
VS in unmittelbarer Nähe; NMS und Landesmusikschule im benachbartem Grein.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Ärzte und Einzelhandel sind in der Nähe. Einkaufszentren und Einkaufsvielfalt in Grein, Amstetten oder auch Ybbs-Persenbeug

Öffentlicher Verkehr:
Zum Regional-Bahnhof St.Nikola nur 200 m mit Anbindung nach Grein, Perg, Ybbs-Persenbeug. Bushaltestelle auch nur 5 Gehminuten.

Ruhige Lage samt Traumausblick oberhalb dem Ortszentrum von St.Nikola o.d.D und auch ideale Nähe zu Grein, Amstetten, Perg oder auch Ybbs.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 206,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 390,00 m², 3 Etagen