Version: 7.3.0Navigation überspringen
Pari Immobilien GmbH
Pari Immobilien GmbH

Villa zum Kauf
1390000 €4.088 €/m²
7Zimmer
340 m²Wohnfläche
1.221 m²Grundstück

Pari Immobilien GmbH
Pari Immobilien GmbH
Herr Stefan Werner
Pari Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Unternehmervilla im Bauhausstil

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige und behutsam sanierte, denkmalgeschützte Unternehmervilla. Die Villa besticht durch Ihren offenen und lichtdurchfluteten Grundriss, die hohen Decken und die luxuriöse Ausstattung.

Die Villa wurde behutsam saniert und die Eigentümer haben den Bestand kaum
verändert, zum Teil sogar konserviert. Stilvolle Details aus vergangenen Zeiten
wurden hochwertig aufbereitet und modern in Szene gesetzt. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Das große und offene Herzstück des Hauses befindet sich in optimaler Süd/Westausrichtung. Auf über 75 m² erstreckt sich der offene Wohn-/ Esszimmer undKüchenbereich. Die riesigen Fensterflächen und die Raumhöhe von über 3 Metern schafft eine wunderbareAtmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die 70 m² große Terrasse.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschossdurch ein Duschbad, Büro und einen großzügigenEingangsbereich inkl. Gäste WC.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, 2 davon mit direkt zugänglichen Balkonen und ein großes Masterbad.

Dachgeschoss:
Ein weiteres Highlight der Villa ist das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Diese kann perfekt als Rückzugsort der Eltern mit Schlafzimmer, Ankleide und angrenzenden Home Office oder als Refugium für den Nachwuchs bzw. als Gäste Wohnung genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Offene Küche, Speisekammer
  • Garten

Lage

Nord, Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der Goldschlägerstadt Schwabach liegt dieses Schmuckstück.
Die charmante Stadt Schwabach zeichnet sich durch ihre günstige
geographische Lage aus. Schwabach liegt nur etwa 20 Kilometer
südwestlich von Nürnberg und nimmt somit einen wichtigen Platz in der
wirtschaftlichen und kulturellen Bedeutung der Metropolregion ein.

Die Autobahn A6 Heilbronn / Nürnberg ist in circa 5 Minuten erreichbar. In
15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto nach Nürnberg. Zum Flughafen
Nürnberg kommen Sie in circa 30 Minuten. Mit der S-Bahn S2 erreichen
Sie nach gerade einmal 8 Stationen den HBF Nürnberg von dem Sie mit
der Regionalbahn als auch mit dem ICE eine überregionale Anbindung
haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
1390000 €
4.088,24 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. Steuer nach erfolgreicher notarieller Beurkundung

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.088,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.652 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.913 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pari Immobilien GmbH
Pari Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Brechhausstraße 6 , 91639 Wolframs-Eschenbach
partner badge
Partnerschaft
Herr Stefan  Werner
Herr Stefan WernerDein Kontakt
Online-ID: 2gzbh55
Pari Immobilien GmbH
Pari Immobilien GmbH
Herr Stefan Werner
Pari Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop