Wohnung zum Kauf 968.000 € 3,5 Zimmer 114,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Westend München 80339

Monat
3,5Zimmer
114,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Marco Patrick Motzkau

Flori Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Altbauliebhaber aufgepasst! Historischer Charme trifft moderne Eleganz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exquisiten Etagenwohnung im Herzen von München, die Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise vereint. Diese stilvolle Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1887, im charmanten Viertel Schwanthalerhöhe - Westend.

Mit großzügigen 114,50 m² Wohnfläche und modernster Ausstattung bietet dieses beeindruckende Schmuckstück höchsten Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2023 sorgfältig modernisiert, wobei besonderer Wert auf erlesene Materialien und Details gelegt wurde. Originalgetreue, hohe Decken mit mehr als 3 Metern und edles Fischgrätenparkett aus Dielen verleihen den Räumen eine Aura von Eleganz und Behaglichkeit.

Die lichtdurchfluteten Räume umfassen 3,5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Der hochwertige Boden aus Dielen und Fliesen trägt zum gehobenen Ambiente bei und unterstreicht den klassischen Charme des Gebäudes.

Das Hausgeld beträgt monatlich 389,00 €.

Tauchen Sie ein in eine exklusive Wohnwelt und genießen Sie den unvergleichlichen Komfort und Stil dieser einzigartigen Wohnung.

Erleben Sie eine Symbiose aus Historie und Moderne in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa

Lage

Westend, München (80339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erleben Sie das pulsierende Herz von München in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im trendigen Westend, einem Viertel, das für seinen hohen Freizeitwert und seine lebendige, gemütliche Barkultur bekannt ist. Erkunden Sie die unzähligen Cafés, Bars und Restaurants, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind, und genießen Sie die einzigartige Atmosphäre, die dieses Viertel zu bieten hat.

Nutzen Sie die Nähe zur berühmten Theresienwiese, dem Schauplatz des weltbekannten Oktoberfests, und vielen weiteren kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Hier können Sie Ihr Leben voll und ganz auskosten - ob bei einem gemütlichen Spaziergang, sportlichen Aktivitäten oder beim Genuss der vielfältigen kulinarischen Angebote.

Das Westend ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Zuhause finden. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in München ermöglichen. Erleben Sie das facettenreiche Lifestyle-Angebot dieser einzigartigen Wohngegend und lassen Sie sich von ihrer unvergleichlichen Lebensqualität begeistern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Westends.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1887
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

968000 €

8.454,15 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

389 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.454,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 114,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flori Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Paulanerplatz 10, 81669 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marco Patrick MotzkauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzbr54

Referenznummer: 2355