Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €3.619,61 €/m²
5Zimmer
137,9 m²Wohnfläche
621 m²Grundstück
Ledenitzen (9581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
All in One Immobilien
Herr Ernst Ferlitsch
All in One Immobilien

Preise

Kaufpreis
499000 €
3.619,61 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin

Neuwertiges Massivhaus in Traumlage - Ihr Rückzugsort am Faaker See

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen, neuwertigen Einfamilienhaus, das ihren Wohnträumen entspricht.
Dann sind Sie hier genau richtig.
Diese exklusive Liegenschaft in Ledenitzen, besticht durch ihre erstklassige Lage, unweit des Faaker Sees - ein Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das massiv gebaute Haus wurde 2017 errichtet und bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche höchsten Komfort und moderne Ausstattung.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Karawanken, bietet eine einzigartige Kombination aus traumhafter Naturkulisse, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer bzw. Büro, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 30 m², der den Zugang zum gepflegten Garten ermöglicht.

Die elegante DAN-Küche und die Fußbodenheizung sorgen für Komfort, während das gesamte Erdgeschoss mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist.

Elektronische Rollläden und Insektenschutzgitter an den Fenstern sowie massive Fensterbänke aus Granit betonen die Wertigkeit des Hauses. Die Eingangstür aus Aluminium ist mit Fingerprint und elektronischer Verriegelung versehen, und sämtliche Innentüren wurden vom Tischler maßgefertigt und aus edlem Echtholz (Asteiche) gefertigt.

Raumaufteilung-EG:
* Vorraum/Diele
* Bad/WC
* Wohnküche mit Essbereich
* Speis
* Gästezimmer bzw. Büro
* Technikraum
* Terrasse

Raumaufteilung-OG:
* Vorraum-Stiegenhaus
* Bad mit Dusche und Wanne
* WC
* 3 Schlafzimmer

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Zimmer, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Anschlüssen für eine Waschmaschine. Hier wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Die dreifach verglasten Fenster, die hervorragende Dämmung durch den 16 cm starken Vollwärmeschutz und die effiziente Luftwärmepumpe von Vaillant sorgen für ein kostengünstiges und energieeffizientes Wohnen.

Zum Haus gehört eine großzügige Terrasse von ca. 42 m², die mit Feinsteinzeugplatten gestaltet wurde und ein ideales Ambiente für entspannte Stunden im Freien bietet.
Eine Gartenhütte mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüssen dient als Lager- und Sitzgelegenheit. Der vollständig eingefriedete Garten bietet durch den Doppelstabmattenzaun einen hohen Sichtschutz. Die gepflasterte Einfahrt und die Stellplätze sind bereits mit Fundamenten für ein mögliches Carport versehen.
Die Zufahrt über das benachbarte Grundstück ist als Servitut im Grundbuch eingetragen und wird stets freigehalten.

In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den malerischen Faaker See - ein ideales Zuhause für alle, die Natur und Privatsphäre in luxuriösem Ambiente genießen möchten.
Neben Wassersportarten bietet die Region abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Im Winter sind Skigebiete wie Gerlitzen und Dreiländereck gut erreichbar, während es im Sommer unzählige Wandermöglichkeiten und Klettertouren gibt.

Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung.

Ernst Ferlitsch, 0664 527 14 27 oder: ernst@allinone.immo
www.allinone-villach.immo

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

All in One Immobilien
All in One ImmobilienGewerblicher Anbieter
Theaterplatz 1, 9020 Klagenfurt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Ernst FerlitschDein Kontakt
Online-ID: 2gzch5n
Referenznummer: AIO-579
All in One Immobilien
Herr Ernst Ferlitsch
All in One Immobilien
  • Exposé