Wohnung zum Kauf 208.000 € 3 Zimmer 67,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Halbenrain 8492

Wohnung zum Kauf
208000 €3.076 €/m²
3Zimmer
67,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Günter Konrad

Neuhold IMMOBILIEN GmbH

Neuwertige Erdgeschosswohnung mit überdachtem Zugang samt sonnigen Eigengarten, Sonnenterrasse und Carport

Räumlich gut eingeteilte, barrierefreie, südlich ausgerichtete Erdgeschoss Eigentumswohnung mit eingezäuntem Eigengarten samt Südterrasse.

Weiters gibt es ein Carport mit integriertem Kellerersatzraum. Der Haupteingang zur Wohnung ist vom darüberliegenden Laubengang überdacht und somit Wettergeschützt.

Die Wohnung ist eingeteilt in:

* ein zentraler, geräumiger Vorraum
* ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten
* ein weiteres Zimmer
* ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
* ein Wohn- Esszimmer mit Küche in Zeilen- Form sowie auch ein überdachter Ausgang in den Garten mit Süd- Terrasse
* ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine inkl. Warmwasserboiler
* separates WC mit Handwaschbecken

Der Fußboden der Wohnung wurde mit echtem Holz- Parkett verlegt. Das Bad, der Vorraum sowie das WC wurden verfliest.

Die Einheit selbst liegt im EG des Wohnungseigentumsobjektes und hat sehr günstige Betriebskosten. In den Betriebskosten ist die monatliche, gesetzliche Rücklage von 72.- Euro beinhaltet. Die reinen BK sind zurzeit Brutto 108.- Euro p/M.

Das Beton- Carport ist ebenfalls im Wohnungseigentum und grenzt fast direkt an die Wohnung und ist somit sehr gut zu erreichen.

Die Küche sowie das Badezimmer sind im Preis inkludiert. Die Beschattung / der Sichtschutz bei den dreifach verglasten Fenstern erfolgt mit Rollos.

Die Beheizung ist mit der zentralen Fernwärmeheizung gegeben und die Warmwasseraufbereitung ist mit dem eigenen Hängespeicher gesichert.

Die Wohnung ist noch bewohnt, wäre aber je nach Vereinbarung rasch zu beziehen.

Besichtigungen sind nur gegen telefonischer Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0043 664 8494519 möglich.

Ich freue mich auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Terrasse

Lage

Halbenrain (8492)

Halbenrain liegt auf einer Höhe von 220 m im sogenannten Steirischen Vulkanland, rund fünf Kilometer westlich von der Therme Bad Radkersburg. Die Gemeinde hat zwei Bahnhöfe an der Radkersburger Bahn, diese sind in Purkla und in Halbenrain. Alle ein bis zwei Stunden verkehren Züge der S-Bahn Steiermark Richtung Graz oder Bad Radkersburg. Das Gemeindegebiet ist über die Südsteirische Grenzstraße B 69 sehr gut erschlossen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

208000 €

3.075,56 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

Die BK, Rücklage und HK wurden anhand der aktuellen Vorschreibung der HV angegeben., 1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 140,00 m², Kellerfläche: 3,50 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neuhold IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Marburger Str 104, 8160 WEIZ

6 Jahre Partnerschaft

Herr Günter KonradDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzcq5u

Referenznummer: OBGC20241118184544025dc06cbd5fb