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KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbH
KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.272.200 € 6 Zimmer 222 m²<br/>Wohnfläche 565 m²<br/>Grundstück Lücklemberg Dortmund 44229
KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.272.200 € 6 Zimmer 222 m²<br/>Wohnfläche 565 m²<br/>Grundstück Lücklemberg Dortmund 44229
KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1272200 €5.731 €/m²
Finanzierung ab 5181 €/Monat
6Zimmer
222 m²Wohnfläche
565 m²Grundstück

Frau Birgit Imig
KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbH

Zweifamilienhaus mit Charme - jetzt massiv bauen! (inkl. Grundstück)

Das Doppelhaus Duplea bietet auf rund 222 Quadratmetern zwei Wohneinheiten. In der Erdgeschosswohnung hat auf rund 108 Quadratmetern ein Elternschlafzimmer mit fast 20 sowie ein Kinderzimmer mit rund 14 Quadratmetern Platz. Neben einem Gäste-WC verfügen die Bewohner über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von der Diele aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer sowie Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich die um sechs Quadratmeter größere zweite Wohneinheit mit identischem Grundriss wie im Erdgeschoss. Highlight im Obergeschoss ist der großzügige Balkon.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Lage

Lücklemberg, Dortmund (44229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Dortmund-Lücklemberg, einer begehrten Wohngegend im südlichen Teil von Dortmund! Diese Wohnlage vereint das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Gelassenheit einer idyllischen Nachbarschaft und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben leichter macht: Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des Alltags, trendige Restaurants und Geschäfte mit hochwertigen Produkten im benachbarten Ortsteil Kirchhörde. Medizinische Versorgung, Ärzte und andere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Spielplätzen und den nahe gelegenen Tierpark. Für Pendler ist die Lage ideal. Die Anbindung an die B1 und die umliegenden Fernstraßen ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt zu den umliegenden Städten.
Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von Waldgebieten und in einer Sackgasse gelegen. Hier können Sie die Vorzüge der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben in Dortmund-Lücklemberg - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
1272200 €
5.730,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.730,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.478 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.093 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

[URL="https://www.kern-haus.de/rhein-ruhr/"]Kern-Haus in Rhein-Ruhr[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 41, 41366 Schwalmtal
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Partnerschaft
Frau Birgit ImigDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gzeb5v
Referenznummer: WRR 190
Frau Birgit Imig
KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbH
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