Einfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 5,5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Buxtehude Buxtehude 21614

Monat
5,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Debbie Klijn

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und perfekter Lage direkt am Krankenhaus!

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Buxtehude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen. Die zentrale Lage direkt am Krankenhaus macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, benötigt jedoch eine umfassende Renovierung, um den vollen Charme und das Potenzial zu entfalten. Mit einem großen Garten, mehreren Zimmern und einem geräumigen Wohnbereich hat es genügend Platz, um individuelle Wohnträume zu realisieren.

Der Dachboden ermöglicht Ihnen die Option, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen. Ob als Hobbyraum, Studio oder zusätzliches Schlafzimmer - die Optionen sind vielfältig. Das Dach wurde 1983 erneuert und bietet eine solide Basis für weitere Ausbau- und Renovierungsarbeiten. Im Vollkeller ist viel Stauraum zu finden, weist jedoch ein paar Feuchtigkeitsstellen auf, die behoben werden müssen und bereits im Verkaufspreis berücksichtigt wurden.

Sind Sie Bauträger, die nach einer lohnenswerten Investitionsmöglichkeit suchen? Die attraktive Lage und das Potenzial zur Vermietung machen diese Immobilie besonders interessant.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die bereit sind, ihre eigene Handschrift zu hinterlassen und aus diesem Haus ein echtes Juwel zu machen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einmalige Chance!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
voll unterkellert

Lage

Buxtehude, Buxtehude (21614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Buxtehude, direkt am Krankenhaus. Die zentrale und dennoch ruhige Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Buxtehude ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Die direkte Nähe zum Krankenhaus bietet nicht nur eine hervorragende medizinische Versorgung, sondern auch einen zusätzlichen Vorteil für alle, die eine Immobilie mit kurzen Wegen zu wesentlichen Einrichtungen suchen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse optimal.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Spazierwege, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Der charmante Stadtkern von Buxtehude mit seinen historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein.

Diese Lage vereint die Vorteile des Lebens in einer lebendigen Kleinstadt mit der Nähe zu einer der größten Metropolen Deutschlands. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine Mischung aus Ruhe und urbanem Leben schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

2.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.797 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.225 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Debbie KlijnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzef56

Referenznummer: L-H688MGM