Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 549.900 € 2,5 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Glonner Str. 6 Großhelfendorf Aying 85653

Monat
2,5Zimmer
79 m²Wohnfläche

Revitalisierung eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten

Neubauprojekt

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Bezugsfertig Ende 2024 - Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Aying-Großhelfendorf

In der oberbayerischen Gemeinde Aying, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München, sanieren wir für Sie im Ort Großhelfendorf in der Glonner Straße 6 ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, Garage und Außenstellplätzen. Die moderne Ausstattung und die ausschließliche Verwendung hochwertiger Baumaterialien gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie eine Immobilie mit bester Wertbeständigkeit besitzen werden.

Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet konzipiert und bieten viel Platz für Ihre Familie. Individuelle Wünsche sind je nach Baufortschritt möglich. Zögern Sie nicht lange, wenn Sie in einem maßgeschneiderten Zuhause leben möchten – wir erfüllen Ihre Wünsche gerne.

Das bestehende Haus wird von uns entkernt und anschließend neu aufgebaut. Dabei setzen wir auf ein durchdachtes energetisches Konzept mit dem Sie Energie sparen und gleichzeitig zusätzliche Lebensqualität genießen können. So wird die Außenhülle des Hauses neu gedämmt und es werden neue Fenster eingebaut. Außerdem wird die Heizung komplett erneuert. Das Wohnhaus wird mit einer neuen Wärmepumpe versehen, was dann auch die Erneuerung des kompletten Bodenaufbaus in den Wohnungen inklusive dem Einbau einer Fußbodenheizung sowie von neuen Bodenbelägen beinhaltet. Zusätzlich runden kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung das energetische Konzept ab. Und auch die gesamte Sanitärinstallation inklusive der Bäder wird erneuert.

Am Ende entsteht somit ein so gut wie neues Gebäude inkl. wunderschöner Wohnungen. Nutzen Sie also jetzt die Chance. Denn gute Lagen und vor allem lebenswerte Wohnungen sind rar und werden auch weiterhin gefragt sein.

Wohnung 4 (UG)
2,5-Zimmer-Wohnung
mit Terrasse und ca. 80 m² Garten
Wohnfläche ca. 78,95 m²
Verkaufspreis 549.900 €
(zzgl. 12.500 € für 1 Außenstellplatz)

Weitere Einheiten des Projekts:

Wohnung 2 (OG)
4-Zimmer-Wohnung
mit 1 Balkon
Wohnfläche ca. 103,08 m²
Verkaufspreis 799.900 €
(zzgl. 25.000 € für 2 Außenstellplätze)

Die Wohnung 1 + 3 sind bereits verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Lage

Glonner Str. 6, Großhelfendorf, Aying (85653)

Großhelfendorf präsentiert sich als eine sehr angenehme, ruhige und ländliche Ortschaft. Die Natur beginnt hier direkt vor der Haustüre. Joggen, Wandern, Skifahren, den Tegernsee besuchen – hier ist alles in kurzer Zeit und Entfernung möglich.

Durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in relativ kurzer Zeit das Stadtzentrum Münchens. So benötigen Sie mit der S-Bahn S7 gerade einmal 43 Minuten Fahrtzeit zum Marienplatz.

In Großhelfendorf selbst gibt es alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Supermarkt, eine Metzgerei oder auch eine Bäckerei. Auch Banken, Friseure und Ärzte sind im Ort vorhanden.

Und auch für junge Familien bietet Großhelfendorf einen optimalen Ort zum Leben. Sehr nah gelegen befindet sich eine Kindergrippe, ein Kindergarten sowie die Grundschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

549900 €

6.965,17 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.965,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.760 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.700 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit der Kernsanierung wurde bereits begonnen. Fertigstellung Ende 2024!

Bei den Ansichten/Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen des Illustrators.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigentum und rufen Sie uns am besten gleich an! Wir zeigen Ihnen gerne das Grundstück in Großhelfendorf sowie bereits realisierte Wohnhäuser in der Umgebung, in denen unsere Kunden seit Jahren glücklich und zufrieden leben. Wir informieren Sie gerne über weitere Details. Ein persönliches Gespräch wird auch Sie von der Qualität unserer Immobilien überzeugen. Vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Entscheiden Sie sich jetzt, denn gute Lagen sind rar und werden immer seltener!

Und übrigens: Sie zahlen bei uns nur den Kaufpreis – KEINE Provision auf den Wohnungspreis!

Bitte geben Sie bei Email-Anfragen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, damit wir Sie auch erreichen können. Vielen Dank! Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NEUWOBAU Projektentwicklung und Baubetreuung GmbHGewerblicher Anbieter

Gruber Str. 4, 85653 Aying-Großhelfendorf

Herr Thomas NeumüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzev5f

Herr Thomas Neumüller

NEUWOBAU Projektentwicklung und Baubetreuung GmbH

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei549900 €549.900 €6.965 €/m²Finanzierung ab 2177 €/Monat2,5Zimmer79 m²WohnflächeGlonner Str. 6, Großhelfendorf, Aying (85653)