Doppelhaushälfte zum Kauf

445000 €445.000 €3.906,25 €/m²

Finanzierung ab 1843 €/Monat

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4Zimmer

113,9 m²Wohnfläche

202,5 m²Grundstück

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Lambsheim (67245)

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die ca. im Jahr 2000 massiv erbaut wurde und durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie modernen Sanierungen besticht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche und dem Gäste-WC, ein helles und offen gestaltetes Wohnzimmer mit einem einladenden Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2022 neu angelegte Garten, der Ihnen einen perfekt abgestimmten Ort der Erholung und Ruhe bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss finden Sie das Hauptbadezimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Oberhalb dieser Etage befindet sich ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Hier ist zudem ein zweites, kleineres Duschbad mit WC untergebracht, das zusätzlichen Komfort bietet.

Der Keller bietet Ihnen neben einem praktischen Lagerraum und einem Waschraum, auch ein Gästezimmer oder Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann.

Im Jahr 2019 wurden vom jetzigen Eigentümer umfassende Sanierungen durchgeführt, darunter die Modernisierung der Badezimmer, des Balkons sowie der Innenräume. Eine neue Gasheizung sorgt für effiziente Wärme und Wohlbefinden. Dies wird besonders durch die Fußbodenheizung im EG sowie im Badezimmer des ersten Obergeschosses widergespiegelt.

Obwohl es sich offiziell um eine Wohnung handelt, vermittelt die Teilungserklärung mit einer kompletten Abgrenzung zur anderen Doppelhaushälfte ein Gefühl von Alleineigentum.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Lambsheim, einem charmanten Dorf in der Pfalz welches eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet.
Lambsheim verfügt mit einem Alleinstellungsmerkmal in der Pfalz über 2 Badeseen die im immer heißer werdenden Sommer Abkühlung versprechen.
Mit Ludwigshafen am Rhein nur etwa 10 km entfernt und Frankenthal in der Nähe, ist es ein praktischer Standort für Pendler. Die Nähe zum Pfälzerwald und zu weiteren Gemeinden wie Maxdorf und Weisenheim am Sand macht es auch zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber.
Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Ganztagsschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte bequem zu Fuß erreichbar, was das Leben dort besonders angenehm gestaltet.

Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 42,10 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen