Terrassenwohnung zum Kauf 470.000 € 4 Zimmer 103,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Daniel Swarovski-Straße 57 Absam 6067

Terrassenwohnung zum Kauf
470000 €4.554 €/m²
4Zimmer
103,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Prok. Evelyn Tschenett

Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH

4-Zimmerwohnung mit Terrasse und 2 AAP

Das ehemalige Hotel besteht aus Kellergeschoss + 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoss, der straßenseitige Trakt (ehemalige Sparkasse) aus Keller und 3 Obergeschossen. Der Zugang zur Wohnung Top 1 a erfolgt straßenseitig über wenige Stiegen über die Terrasse. In der Wohnung ist jeder Raum einzeln vom Vorzimmer aus betretbar. Es stehen insgesamt 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer zentralen Gasheizung mittels Fußbodenheizung in der Wohnung. Auch das Warmwasser wird zentral erzeugt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
WG-geeignet
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Daniel Swarovski-Straße 57, Absam (6067)

Die Wohnung befindet sich in der Daniel Swarovski-Straße in sehr guter Wohnlage in Absam. Es handelt sich hier um ein im Jahr 1970 erbautes Hotel, welches in den Jahren 1985 und 1990 zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Straßenseitig befindet sich ein zusätzlicher Trakt welcher teilweise bis in das Jahr 2005 eine Sparkassenfiliale war. Dieser Trakt wurde dann im Jahr 2005 zu drei Wohneinheiten und einem Geschäftslokal umgebaut.

Sehr gute Infrastruktur, Spar, Bank, Post und Ärzte in unmittelbarer Umgebung und gut zu Fuß erreichbar, Kindergarten und Volksschule ca. 300 m entfernt, Bushaltestelle direkt gegenüber.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

470000 €

4.553,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

3% + MWSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

485 €

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges Wohnungsbesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Wichtig:
Antrag auf Wohnbauförderung (Erwerbsförderung) sowie Zuschuss „Junges Wohnen“ möglich.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages an die Fa. Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH & CoKG, 6464 Tarrent, Am Tasen 3. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maria-Theresien-Straße 7 / 3.Stock, 6020 INNSBRUCK

6 Jahre Partnerschaft

Frau Prok. Evelyn TschenettDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzhe59