Wohn- und Geschäftshaus zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

95000 €95.000 €

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634 m²Fläche

572 m²Grundstück

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Albrechtstraße 4, Zeitz, Zeitz (06712)

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Grundstücksgröße: c a. 572 m²

Wohn-/Nutzfläche: 5 WE mit ca. 356 m², vermietet. 1 GE mit ca. 228 m². Garage mit ca. 50 m², vermietet. Fläche insgesamt ca. 634 m², zzgl. Nebenflächen.

MFH mit HH und Anbau, Bj. ca. 1887 bis 1925. Sanierungsarbeiten um 1993 bis 2009, u. a. wurden überw. Kunststoffthermofenster am MFH eingebaut, die Elektrik, die Fassade und die Dacheindeckung erneuert sowie die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert. Im HH befindet sich eine GE, zuletzt als Lager und Büro genutzt. GEH in den WE, im HH keine nutzbaren Heizungsanlagen (ehemals Gas-ZH). Bäder mit Dusche/ Wanne und WC für die WE, geschlechtergetrennte WCs im HH. Verschiedene Bodenbeläge, u. a. Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen oder PVC-Belag. An den Fassaden und im Keller sind Feuchtigkeitsschäden erkennbar. Aufgrund einer Dachundichtigkeit der Vergangenheit kam es zu Einregnungsschäden im HH. Daraufhin wurde die Dacheindeckung in 2023/24 für ca. € 40.000,– erneuert. Es sind 3 Doppelparker (defekt) und Stellplätze vorhanden. Insgesamt besteht weiterer Sanierungsbedarf. Lage im Denkmalbereich und Bestandteil eines archäologischen Flächendenkmals.

Energieausweis: MFH: B, 164,37 kWh/ (m²a), Gas, Bj. 188, FHH: entfällt, unterliegt nicht dem GEG

Jahresmiete (netto): c a. € 17.100,– (für die vermieteten Flächen und 2 Stellplätze)

Mindestgebot: € 95.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.11. bis 03.12.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.