Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

3500000 €3.500.000 €4.278,73 €/m²

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818 m²Fläche

505 m²Grundstück

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Ottensen, Hamburg (22763)

Dieses ehemalige Backstein-Fabrikgebäude, erbaut um 1915, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investitionen oder Entwicklungsmöglichkeiten. Aktuell besteht das Gebäude aus drei großen Gewerbeeinheiten, jedoch liegt ein Bauvorbescheid vor für den Umbau zu vier Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss sowie zwei weiteren Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Gesamtfläche beträgt 818 m², aufgeteilt in 276 m² im Erdgeschoss und jeweils 271 m² in den beiden Obergeschossen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen Hauseingang, während die Zufahrt über den Hofeingang in der Großen Brunnenstraße 61 erfolgt. Das Grundstück umfasst etwa 505 m² und bietet Potenzial für weitere Entwicklung oder Nutzung.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Gasheizung.
Mit seiner historischen Bedeutung, seinem Umbau- und Entwicklungspotenzial sowie seiner zentralen Lage bietet dieses ehemalige Backstein-Fabrikgebäude eine attraktive Investitions- oder Nutzungsmöglichkeit für Interessenten, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind.

Hamburg Ottensen ist ein charmantes Stadtviertel im Westen der Hansestadt, das für seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Kultur und historischen Wurzeln bekannt ist. Gelegen südlich der Elbe, erstreckt sich Ottensen entlang der Altonaer Straße und der Bahrenfelder Straße.
Das Viertel zeichnet sich durch seine bunte Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair aus. Enge Kopfsteinpflasterstraßen und liebevoll restaurierte Altbauten prägen das Stadtbild und verleihen Ottensen einen einzigartigen Charme.
Mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen bietet Ottensen eine vielfältige gastronomische Szene sowie Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Der Wochenmarkt auf dem Spritzenplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, um frische regionale Produkte zu genießen.
Ottensen ist auch ein kulturelles Zentrum mit mehreren Theatern, Galerien und Veranstaltungsorten für Konzerte und Kunstausstellungen. Die Nähe zur Elbe und zum Altonaer Volkspark bietet zudem reichlich Gelegenheit für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Insgesamt ist Hamburg Ottensen ein lebendiges und lebenswertes Viertel mit einer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben, das sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine attraktive Adresse darstellt.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte vermietbare Fläche: 818,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Hamburg