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Einfamilienhaus zum Kauf
449500 €3.746 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück
Weigendorf, Weigendorf (91249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IPM UG (haftungsbeschränkt)
Herr Marko Will
IPM UG (haftungsbeschränkt)
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
449500 €
3.745,83 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse

Kleines Modulhaus, große Wirkung in Weigendorf für Ihre individuellen Ideen auf Ihrem Grundstück

Nur wenige Autominuten entfernt vom wunderschönen Ortskern von Weigendorf dem weitläufigen Tor der Metropolregion liegt diese letzte Baulücke für Ihr Traumhaus.

Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden.

Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.

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Lage

Das Teilungsgrundstück befindet sich im Siedlungsgebiet und ist unverbaut.

Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute, ruhige und ländliche Lage direkt im Ortskern mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Terrasse mit Südlage lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen.

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt im Ort. Durch die Nähe zu Nürnberg erreichen Sie Nürnberg mit der S-Bahn und Auto in ca. 30 min.

Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.

Das angebotene Grundstück kann nach Bebauungsplan wie beschrieben bebaut werden. Eignet sich als Kapitalanlage sowie als Wohneigentum.

.1,5 Vollgeschosse EG+DG
.Max 2 Wohneinheiten
.Zimmer 5-7
.Wohnfläche ca. 125-180 qm
.Bebauung in Kooperation mit Fertig-Hausbaufirma mit Preis und Liefergarantie!

Weitere Informationen

Sonstiges *Berechnungsbeispiel: inkl. Anteilig Einzugsfertigfertig, Baugrundstück, Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten ges. Ust.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.

[URL="https://calendly.com/myhome-makler/30min"][/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.06, Distanz zur Grundschule: 1.07, Distanz zur Realschule: 11.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.16, Distanz zum Gymnasium: 10.21, Distanz zum Flughafen: 5.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zur Autobahn: 9.86, Distanz zum Bus: 3.93, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71, Distanz zur Hauptschule: 13.39

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, projektiert
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
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Anbieter der Immobilie

IPM UG (haftungsbeschränkt)
IPM UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Regensburger Str. 336, 90480 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Marko WillDein Kontakt
Online-ID: 2gzkv5j
Referenznummer: 177
IPM UG (haftungsbeschränkt)
Herr Marko Will
IPM UG (haftungsbeschränkt)
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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