Einfamilienhaus zum Kauf

299500 €299.500 €2.219 €/m²

Finanzierung ab 1247 €/Monat

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6Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Holzhausen, Leipzig-Holzhausen (04288)

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Viel Raum für Ihre Ideen. Es ist viel zu tun, aber es lohnt sich, denn die Lage besticht. Nah genug dran an Leipzig, aber weit genug weg, um die Ruhe zu genießen.
Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 befindet sich in einer begehrten Siedlungslage am Ortsrand der Gemeinde Holzhausen. 1975 um einen Anbau ergänzt wartet das Haus auf einige Renovierungsmaßnahmen, jedoch eröffnet es Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das unterkellerte Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. In 2005 wurden teilweise Fenster ausgetauscht. Die elektrischen Leitungen sind teilweise, so z.B. in der Küche, erneuert, der Verteilerkasten entspricht den derzeitigen Anforderungen.

Familie willkommen und hereinspaziert: Im Erdgeschoss - allein in dieser Etage gibt es 70 m² Wohnfläche - erwartet Sie ein großzügig geschnittener Flur, von welchem Sie das Wohnzimmer, die große Küche mit komfortablem Essbereich, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Arbeitszimmer erreichen. Die obere Wohnetage mit reichlich 60 m² Wohnfläche ist in 4 Schlaf-/Kinderzimmer aufgeteilt, auf dieser Etage ist zudem eine Toilette vorhanden. Stauraum bietet der über eine Leiter zugängliche Spitzboden.
Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, zudem ist reichlich Platz zum Lagern oder Werken gegeben und idealerweise ein Kraftstromanschluss installiert.

Zusammengefasst erwarten Sie:
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 1.000 m²
Baujahr: 1938 / 1975
Anzahl der Zimmer: 6 (plus Küche, Bad, Gäste-WC)

Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundfläche von ca. 54 m² gibt es hier ausreichend Platz für Garage und diverse Räume für Hobbys, Werkstattarbeiten oder zusätzlichen Stauraum. Die stabile Bauweise und der vorhandenen Stromanschluss eröffnet zahlreiche Optionen, das Gebäude nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten und zu nutzen. Es verfügt über Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen, was es besonders vielseitig nutzbar macht. Lassen Sie sich von den flexiblen Möglichkeiten dieses Nebengebäudes inspirieren und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Lieblingsplatz.

Vielleicht wird aber auch der Garten Ihr Lieblingsplatz? Das Grundstück mit der herrlich weitläufigen Wiese hinter dem Haus und mit altem Baumbestand wartet nur darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Es gibt einiges zu tun, doch mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen entsteht hier Ihre moderne Wohlfühloase. Profitieren Sie von der fantastischen Lage, dem großen Entwicklungspotenzial und dem tollen Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Stichworte Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 6.90