Wohnung zum Kauf 599.900 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Krifteler Str. 10 Gallus Frankfurt am Main 60326

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss

KLEYERS | Green Living Gallus

Neubauprojekt

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KLEYERS | Gartenwohnung zum begrünten Innenhof - im Herzen Frankfurts

KLEYERS - GREEN LIVING GALLUS
Wo früher die Züge des Güterbahnhofs und der Schichtwechsel der Adlerwerke den Tagestakt prägten, entsteht heute ein neues Leben. Mit stilvollen Wohnungen und weitläufigen Grünflächen. Mit einem großen, grünen Innenhof, der Raum für Ruhe, Rückzug und Begegnung schenkt. Ein wunderschönes Zuhause mitten in der Stadt! Mit dem Kleyers erwächst ein neues Wohngefühl direkt im Gallus. Die moderne 6-geschossige Bebauung besteht aus insgesamt 11 Wohnhäusern mit 398 Eigentums- und Mietwohnungen sowie einer KiTa und 4 Gewerbeeinheiten. Das Bauvorhaben wird in zwei zeitlich voneinander getrennten Bauabschnitten realisiert.

HIER KOMMEN ALLE ZUSAMMEN
Das Kleyers eröffnet individuelle Wohnwelten für Menschen, die das Stadtleben lieben und sich gleichzeitig natürliche Freiräume bewahren möchten. Hier können die Kinder im eigenen Garten spielen und kurze Wege zum Kindergarten oder Schule genießen. Singles und Berufseinsteiger finden Apartments, die genau zu ihrem Lebensgefühl passen. Anspruchsvolle, großstädtische Paare freuen sich über die ausgezeichnete Qualität von Architektur und Ausstattung. Zu unserem optimalen Wohnungsmix gehören 1-/4-Zimmer-Wohnungen mit rund 30 bis 150 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Von der Erdgeschosswohnung mit Garten bis hin zum Penthouse mit Dachterrasse und tollem Ausblick, haben wir für jeden das Richtige! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom persönlichen Wohneigentum.

GRÜNE OASE MITTEN IN DER STADT
Der großzügig angelegte Innenhof ist die grüne Lunge des Areals und ein geschützter Freiraum für ein aktives Leben mit der Natur. Auf ca. 2.300 Quadratmeter können Sie sich frei bewegen und eine liebevoll geplante Landschaftsarchitektur genießen. Mit wertvollen Bäumen und Sträuchern, malerischen Wegen und Ruhezonen - aber auch mit viel Platz zum gemeinschaftlichen Treffen, Sporteln oder Spielen. Genießen Sie die lichte Atmosphäre und die hohe Aufenthaltsqualität!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Duplex-Stellplatz
Barrierefrei
Erdgeschoss
Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Lage

Krifteler Str. 10, Gallus, Frankfurt am Main (60326)

ZENTRAL WOHNEN IM GALLUS
Ansprechender, moderner Wohnraum in mitten der Mainmetropole ist heiß begehrt. Das Kleyers liegt im Herzen der Stadt und verfügt über eine perfekte Anbindung.
Business, Lifestyle, Kultur, Freizeit und Natur - Frankfurt hat viel zu bieten und nahezu alle Angebote sind vom Kleyers aus bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Zum Beispiel das Europaviertel und Skyline Plaza, Palmengarten und Messe, Innenstadt und Alte Oper, Bankenviertel und Uni Campus Westend. Der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen, die Autobahnanschlüsse A5 und A648 ebenso. Zum internationalen Flughafen "Frankfurt Airport" fährt man mit dem PKW in weniger als 15 Minuten und mit der S-Bahn benötigt man nur 20 Minuten.

VORSPRUNG DURCH VIELFALT
Das Gallus hat sich zum trendigen Kiez mit viel Charme und Charakter entwickelt. Ein lebendiger Ort, der neue Menschen und Möglichkeiten anzieht. Das Gallus ist ein gewachsener Stadtteil mit bester Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle "Galluspark" liegt direkt vor der Tür und verbindet das Kleyers mit den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Die S-Bahn Station "Galluswarte" ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Rund um das Projekt gibt es viele individuelle Geschäfte, kleine Restaurants, sommerliche Straßencafés, angesagte Kneipen und große Supermärkte. Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar und im nahen Rebstockpark sowie -bad können sich Kids und Erwachsene nach Herzenslust sportlich austoben. Viele grüne Freiflächen und Initiativen wie das groß angelegte Urban Gardening-Projekt GallusGarden sorgen für nachbarschaftliche Kontakte und ein neues Erleben von Natur in der Stadt. Das nahegelegene Mainufer lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Hier sind Sie rundum bestens versorgt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

599900 €

7.894,46 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

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7.894,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.772 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.359 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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***SONSTIGES***
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

apollo living GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schillerstraße 20, 60313 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Kleyers VertriebsteamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzm757

Referenznummer: 80003947

Kleyers Vertriebsteam

apollo living GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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