Wohnung zum Kauf

4750000 €4.750.000 €22.947 €/m²

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5Zimmer

207 m²Wohnfläche

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KITZBÜHEL (6370)

In dieser noblen, neuwertigen Wohnanlage, welche über eine private Zufahrt verfügt und somit absolute Diskretion bietet, befinden sich insgesamt vier - in Bezug auf Größe und Anzahl der Räumlichkeiten - ähnliche Apartments von außerordentlicher Bauqualität. Hochwertigste Materialen wie Altholz, schmiedeeiserne Geländer, überdimensionale Eichendielen und kostspieliger Naturstein veredeln diese beiden Häuser mit jeweils nur zwei Einheiten und geben ihnen einen urigen Charakter. Die reine Wohnfläche der hier angebotenen Erdgeschosswohnung mit wunderschönem Außenbereich beträgt ca. 210 m².

Diese Einheit bietet neben ihrer vollständigen, absolut hochwertigen Inneneinrichtung, den sehr geräumigen Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin und Profiküche in Altholz, zwei ansprechende Gästezimmer mit noblen Duschbädern en suite sowie einen äußerst großzügigen Masterbereich mit angrenzendem, exklusivem Luxusbad für allerhöchste Ansprüche. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Licht und Sonne und ermöglichen direkt vom Wohnzimmersessel aus, einen grandiosen Blick über die herrlichen Kitzbüheler Alpen. Abgerundet wird dieses Luxusapartment von dem weitläufigen Flur, der geräumigen Garderobe und der edel gestalteten Gästetoilette.

Die Wohnung verfügt im Untergeschoss zusätzlich über eine eigene Wellnessoase mit Dampfbad, einen großzügigen Ruheraum mit Liegewiese, das separate Badezimmer, eine praktischen Sportgarderobe sowie dem direkten Zugang zu der geschützten Außenterrassen, welche einen wunderbaren Whirlpool beinhaltet, der zum ausgiebigen Entspannen einlädt. Selbstverständlich wartet diese luxuriöse Immobilie auch mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen auf, welche viel Platz zum Aufenthalt im attraktiven Außenbereich bieten. Abschließend bleiben noch der Skikeller und die ansprechende Tiefgarage zu erwähnen, von der Sie Ihre Wohnung direkt mit dem Lift erreichen. Beheizt wird die Anlage mittels einer Erdwärme-Fußbodenheizung, welche geringe Betriebskosten verspricht.

Das hier angebotene, absolut exklusive Luxusdomizil befinden sich weniger als zwei Kilometer vom Zentrum der Gamsstadt entfernt. Diese äußerst gefragte Wohngegend, welche sicherlich zu den beliebtesten Adressen Kitzbühels zählt, bietet eine traumhaft-sonnige und sehr ruhige Lage.

Die gelungene Einbettung in eine ländliche Umgebung sowie der diskrete Zugang über eine nicht einsehbare Privatstraße lassen bei dieser Liegenschaft keine Wünsche offen. Für Wintersportler ist der Einstieg in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen in lediglich fünf Minuten Fahrzeit möglich.

In der warmen Jahreszeit kommen Golfer ganz auf ihre Kosten, da sich der nächste Golfplatz in unmittelbarer Umgebung befindet und sogar fußläufig erreichbar ist.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 160,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00