Einfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 497 m²<br/>Grundstück Langenaubach Haiger / Langenaubach 35708

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
497 m²Grundstück

genomaxx - eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eG

Frau Christiane Haas

genomaxx - eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Langenaubach: Hier können Sie sich Ihr neues Zuhause schaffen

Zum Verkauf steht ein kleines Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², welches durch sein großes Potenzial und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen sinnvollen Grundriss.

Das Grundstück umfasst nicht nur das Wohnhaus sondern auch eine Garage und eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die sich auf dem Dach der Garage befindet und einen idealen Platz zum Entspannen darstellt.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten möchten. Die Elektrik wurde im Jahr 1993 erneuert.

Mit etwas Einsatz und Kreativität können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Lassen Sie uns in einem gemeinsamen Besichtigungstermin gemeinsam Ideen für die Umsetzung Ihres zukünftigen Zuhauses entwickeln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Langenaubach, Haiger / Langenaubach (35708)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haiger liegt am östlichen Rand des Westerwalds bzw. an den südlichen Ausläufern des Rothaargebirges (Kalteiche) etwa 9 km nordöstlich des Dreiländerecks Hessen-Nordrhein-Westfalen-Rheinland-Pfalz und ist zugleich die flächenmäßig größte und nördlichste Stadt im Lahn-Dill-Kreis. Günstige Verkehrsanbindungen mit zwei Anschlüssen an die BAB 45 "Dortmund - Hanau", die Bundesstraßen 277 und 54 und die Bahnverbindungen nach Siegen und Gießen bieten eine gute Erreichbarkeit.
Selbstverständlich sind verschiedene Schulformen und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind ebenfalls vor Ort. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist gut und einige Spezialisten sind hier niedergelassen. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, seniorengerecht zu leben. Haiger ist Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot für die Region.
Die charmante Mischung aus Kleinstadt und ländlicher Umgebung, großen Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen haben Haiger den Beinamen "Stadt im Grünen" gegeben. Von hier aus haben Sie beste Möglichkeiten, die herrliche Mittelgebirgslandschaft zu Fuß zu erkunden. Um Haiger herum läuft der Rothaarsteig und außerdem eine reizvolle Westerwaldvariante über die Fuchskaute. Über den Westerwaldsteig können Sie bis an den Rhein wandern. Anspruchsvolle Rundwanderwege bietet der Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Ein buntes Kulturprogramm mit Theater, Konzerten, Lesungen und Ausstellungen bietet vielfältige Unterhaltung. Kinder und Jugendliche profitieren von der Stadtjugendpflege und auch von vielen Vereinen und Religionsgemeinschaften. Alles ist möglich vom Ballett bis zum Vogelschutz. Ein Hallenbad sowie verschiedene Sporteinrichtungen bringen Bewegung in den Alltag. Im Nachbarort und natürlich im nahegelegenen Westerwald ist Wintersport sehr gut möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

99000 €

990 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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990 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

582 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.910 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.

Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de

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weitere Immobilienangebote verwenden werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

genomaxx - eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eGGewerblicher Anbieter

Konrad-Adenauer-Str. 53, 35745 Herborn

10 Jahre Partnerschaft

Frau Christiane HaasDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gzms5f

Referenznummer: 24-070